建設工程項目管理服務委托合同2024年

建設工程項目管理服務委托合同2024年甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目內(nèi)容：_______1.5項目立項批準文號：_______1.6資金來源：_______第二條委托管理服務內(nèi)容2.1項目管理服務范圍：_______2.2項目管理服務內(nèi)容：_______2.3項目管理服務標準：_______第三條委托管理服務期限3.1服務開始日期：_______3.2服務結束日期：_______3.3服務期限總?cè)諝v天數(shù)：_______第四條服務費用4.1服務費用總額：_______4.2費用支付方式：_______4.3費用支付時間：_______4.4費用調(diào)整：_______第五條甲方的權利與義務5.1**甲方權利：**甲方有權監(jiān)督乙方的管理工作，確保管理工作符合合同約定。5.2**甲方義務：**甲方應按時支付管理服務費用，提供必要的工作條件和資料。第六條乙方的權利與義務6.1**乙方權利：**乙方有權按照合同約定收取管理服務費用。6.2**乙方義務：**乙方應按照合同約定提供專業(yè)的管理服務，確保管理工作的質(zhì)量和進度。第七條項目管理服務的具體內(nèi)容7.1**項目前期管理：**包括項目策劃、設計管理、招投標管理等。7.2**施工階段管理：**包括施工進度管理、質(zhì)量管理、安全管理、成本管理等。7.3**竣工驗收管理：**包括竣工驗收、資料整理、項目總結等。7.4**后期服務：**包括項目后評價、維護管理等。第八條項目文件及資料管理8.1**文件資料提供：**乙方應向甲方提供完整的項目文件和資料。8.2**文件資料保密：**甲乙雙方應對項目文件和資料保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第九條項目變更管理9.1**變更申請：**任何項目變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2**變更費用：**因變更引起的費用增減，應按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整。第十條項目風險管理10.1**風險識別：**乙方應協(xié)助甲方識別項目實施過程中可能遇到的風險。10.2**風險控制：**乙方應制定風險控制措施，減少項目風險的發(fā)生。第十一條項目進度管理11.1**進度計劃：**乙方應制定詳細的項目進度計劃，并定期向甲方報告進度情況。11.2**進度調(diào)整：**如遇不可抗力或其他特殊情況，乙方應及時調(diào)整進度計劃，并通知甲方。第十二條項目質(zhì)量管理12.1**質(zhì)量標準：**乙方應確保項目管理工作符合國家及行業(yè)的相關質(zhì)量標準。12.2**質(zhì)量檢查：**乙方應定期進行質(zhì)量檢查，確保項目質(zhì)量符合要求。第十三條項目安全管理13.1**安全責任：**乙方應負責項目實施過程中的安全管理，確保施工安全。13.2**安全措施：**乙方應制定并實施安全管理措施，預防安全事故的發(fā)生。第十四條項目成本管理14.1**成本控制：**乙方應協(xié)助甲方進行項目成本控制，確保項目成本在預算范圍內(nèi)。14.2**成本報告：**乙方應定期向甲方報告項目成本情況，及時調(diào)整成本控制措施。第十五條項目溝通協(xié)調(diào)15.1**溝通機制：**甲乙雙方應建立有效的溝通機制，確保信息及時傳遞。15.2**協(xié)調(diào)工作：**乙方應協(xié)助甲方協(xié)調(diào)項目實施過程中的各種關系，確保項目順利進行。第十六條違約責任16.1**違約責任：**任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。16.2**違約金：**違約方需支付給守約方一定數(shù)額的違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十七條爭議解決17.1**爭議解決方式：**甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。17.2**爭議解決機構：**協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。第十八條合同生效18.1**合同生效條件：**合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2合同生效時間：_______第十九條合同終止19.1**合同終止條件：**合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。19.2合同終止程序：_______第二十條其他事項20.1合同份數(shù)：_______20.2合同附件：_______20.3合同解釋權：_______第二十一條附加條款21.1附加條款：_______甲方（蓋章）：_______法定代表人或委托代理人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或委托代理人（簽字）：_______日期：_______（合同正文結束）附件一：項目文件及資料清單**項目策劃文件：**包括項目建議書、可行性研究報告等。**設計文件：**包括施工圖紙、設計說明等。**招投標文件：**包括招標文件、投標文件、中標通知書等。**施工文件：**包括施工方案、施工日志、施工記錄等。**質(zhì)量檢查記錄：**包括材料檢驗報告、施工質(zhì)量檢查記錄等。**安全管理文件：**包括安全施工方案、安全事故報告等。**成本管理文件：**包括成本預算、成本控制報告等。**進度管理文件：**包括施工進度計劃、進度調(diào)整記錄等。**竣工驗收文件：**包括竣工驗收報告、驗收記錄等。**項目總結文件：**包括項目總結報告、后評價報告等。附件二：項目管理服務進度計劃表服務開始日期：_______服務結束日期：_______階段性工作內(nèi)容：_______階段性完成時間：_______階段性成果要求：_______甲方審核意見：_______乙方確認意見：_______附件三：項目變更管理記錄表變更申請日期：_______變更內(nèi)容：_______變更原因：_______變更影響：_______變更費用調(diào)整：_______甲方審核意見：_______乙方確認意見：_______二、違約行為及認定**逾期支付服務費用：**甲方未按合同約定時間支付管理服務費用，視為違約。**未提供必要工作條件：**甲方未按合同約定提供必要的工作條件和資料，視為違約。**未按期提供服務：**乙方未按合同約定時間開始或完成管理服務，視為違約。**服務質(zhì)量不符合標準：**乙方提供的管理服務未達到合同約定的標準，視為違約。**未及時報告進度：**乙方未按合同約定定期向甲方報告項目進度情況，視為違約。**未妥善處理變更：**乙方未按規(guī)定程序處理項目變更，視為違約。**未妥善管理風險：**乙方未妥善管理項目風險，導致項目延誤或質(zhì)量問題，視為違約。三、法律名詞及解釋**委托管理服務：**指甲方將建設工程項目的管理工作委托給乙方，由乙方提供專業(yè)的管理服務。**項目管理服務范圍：**指乙方根據(jù)合同約定，負責的管理工作的具體內(nèi)容和范圍。**項目管理服務內(nèi)容：**指乙方在項目管理服務范圍內(nèi)，具體需要完成的工作內(nèi)容。**項目變更管理：**指在項目實施過程中，因設計變更、施工條件變化等原因，需要對原計劃或方案進行修改的管理活動。**項目風險管理：**指乙方在項目實施過程中，識別、評估和控制可能影響項目目標實現(xiàn)的風險的管理活動。**項目進度管理：**指乙方在項目實施過程中，制定、實施和控制項目進度計劃的管理活動。**項目質(zhì)量管理：**指乙方在項目實施過程中，確保項目成果符合質(zhì)量要求的管理活動。**項目成本管理：**指乙方在項目實施過程中，控制和管理項目成本，確保項目在預算范圍內(nèi)完成的管理活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法**服務費用支付問題：**甲方應確保按合同約定及時支付服務費用，避免因資金問題影響項目進度。如遇資金困難，應及時與乙方溝通，協(xié)商解決方案。**工作條件不滿足：**甲方應提前準備并提供必要的工作條件和資料，確保乙方能夠順利開展管理工作。如遇特殊情況，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。**服務質(zhì)量問題：**乙方應嚴格按照合同約定的標準提供管理服務，確保服務質(zhì)量。如甲方對服務質(zhì)量有異議，雙方應及時溝通，協(xié)商解決。**項目變更處理：**乙方在處理項目變更時，應嚴格按照合同約定的程序進行，并及時與甲方溝通，確保變更合理、合規(guī)。**項目風險管理：**乙方應加強項目風險管理，及時識別和評估風險，并采取有效措施控制風險。如遇重大風險，應及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。**項目進度管理：**乙方應制定合理的項目進度計劃，并定期向甲方報告進度情況。如遇進度延誤，應及時調(diào)整進度計劃，并通知甲方。**項目質(zhì)量管理：**乙方應加強項目質(zhì)量管理，確保項目成果符合質(zhì)量要求。如甲方對項目質(zhì)量有異議，雙方應及時溝通，協(xié)商解決。五、所有應用場景**住宅建設項目：**適用于住宅小區(qū)、公寓等住宅建設項目的管理工作。**商業(yè)地產(chǎn)項目：**適用于商場、辦公樓等商業(yè)地產(chǎn)項目的管