房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1(2024版)

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______第一條合同目的1.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同約定的條件受讓甲方的房地產(chǎn)項目。第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目位于_______，占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米。2.2房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.3房地產(chǎn)項目的具體情況及附屬設(shè)施詳見附件一。第三條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1甲方同意將房地產(chǎn)項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件等。3.2轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和條件詳見附件二。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2轉(zhuǎn)讓價格支付方式為：一次性支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價格；分期支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價格人民幣_______元，余款按_______方式分期支付。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿，甲方未完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價格。6.2甲方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第八條房地產(chǎn)項目的交付8.1甲方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)將房地產(chǎn)項目交付給乙方。8.2房地產(chǎn)項目交付時，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)屬證明、許可和批準(zhǔn)文件等一并移交給乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定期限完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)或房地產(chǎn)項目權(quán)屬不清晰的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。9.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未支付部分的_______%。第十條爭議解決10.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)項目所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。11.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：______年______月______日（注：合同正文結(jié)束，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明文件；房地產(chǎn)項目的規(guī)劃和設(shè)計文件；房地產(chǎn)項目的建設(shè)進(jìn)度報告；房地產(chǎn)項目的相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定期限完成房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；甲方提供的房地產(chǎn)項目權(quán)屬不清晰或存在權(quán)利限制；任何一方違反合同其他條款。15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。第十六條法律名詞及解釋16.1“房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。16.2“轉(zhuǎn)讓價格”指甲乙雙方約定的乙方為受讓房地產(chǎn)項目而支付給甲方的款項。16.3“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指甲方將房地產(chǎn)項目的權(quán)屬及相關(guān)文件正式移交給乙方的法律手續(xù)。16.4“權(quán)屬證明文件”指證明房地產(chǎn)項目權(quán)屬的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如甲方未按約定期限完成房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。違約金的支付不影響甲方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。17.2如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。違約金的支付不影響乙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。17.3如在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可申請延期。17.4合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決爭議，維護(hù)各自的合法權(quán)益。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于甲方轉(zhuǎn)讓、乙方受讓房地產(chǎn)項目的所有交易行為。18.2包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等各類房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓。18.3房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性、安全性。一、附件列表：房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明文件；房地產(chǎn)項目的規(guī)劃和設(shè)計文件；房地產(chǎn)項目的建設(shè)進(jìn)度報告；房地產(chǎn)項目的相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行。具體包括但不限于：甲方未按約定期限完成房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格；甲方提供的房地產(chǎn)項目權(quán)屬不清晰或存在權(quán)利限制；任何一方違反合同其他條款。三、法律名詞及解釋：“房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓”指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為?！稗D(zhuǎn)讓價格”指甲乙雙方約定的乙方為受讓房地產(chǎn)項目而支付給甲方的款項?！稗D(zhuǎn)讓手續(xù)”指甲方將房地產(chǎn)項目的權(quán)屬及相關(guān)文件正式移交給乙方的法律手續(xù)?！皺?quán)屬證明文件”指證明房地產(chǎn)項目權(quán)屬的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方未按約定期限完成房地產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。違約金的支付不影響甲方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。違約金的支付不影響乙方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要