租賃商鋪補充協(xié)議(2024版)

租賃商鋪補充協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃商鋪信息3.1商鋪位置與描述3.2商鋪用途3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金與支付方式4.3押金與保證金第五章：租賃商鋪的使用與維護(hù)5.1承租方使用權(quán)5.2商鋪維護(hù)與修繕5.3禁止行為與限制第六章：安全與保險6.1安全責(zé)任6.2保險要求6.3事故處理第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3賠償與違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3管轄法院第九章：補充協(xié)議變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的后果第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議生效與備案第十一章：協(xié)議簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號：______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本補充協(xié)議旨在對原租賃商鋪合同（以下簡稱“原合同”）進(jìn)行必要的補充和修改，以適應(yīng)雙方合作的新情況和新要求。1.2協(xié)議定義本補充協(xié)議所稱“租賃商鋪”指原合同中約定的位于______的商鋪，具體位置、面積、設(shè)施等信息詳見原合同附件。1.3協(xié)議效力本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：______聯(lián)系方式：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名稱：______聯(lián)系方式：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證所提供的信息真實有效，且具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本補充協(xié)議。第三章：租賃商鋪信息3.1商鋪位置與描述租賃商鋪位于______，建筑面積為______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為______，具體描述詳見原合同附件。3.2商鋪用途承租方承諾將租賃商鋪用于______，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變商鋪用途。3.3商鋪設(shè)施與設(shè)備租賃商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單詳見原合同附件，承租方應(yīng)妥善使用并維護(hù)。第四章：租賃期限與費用4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。4.2租金與支付方式租金為每月______元（大寫：人民幣______元整），承租方應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。4.3押金與保證金承租方需在簽訂本補充協(xié)議時支付押金______元（大寫：人民幣______元整），作為履行合同的保證。第五章：租賃商鋪的使用與維護(hù)5.1承租方使用權(quán)承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃商鋪，但不得轉(zhuǎn)租或出借。5.2商鋪維護(hù)與修繕承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。如遇商鋪結(jié)構(gòu)性損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行修繕。5.3禁止行為與限制承租方不得在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆等危險物品。第六章：安全與保險6.1安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法規(guī)，確保租賃商鋪的安全使用。6.2保險要求承租方應(yīng)為租賃商鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的損失或損害。6.3事故處理如發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知出租方及相關(guān)部門。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約指一方未能履行或未能完全履行本補充協(xié)議項下的義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。7.3賠償與違約金若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。違約金的計算方式為：違約金=違約行為發(fā)生當(dāng)月租金的______%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本補充協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本補充協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院雙方同意，因本補充協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，由租賃商鋪所在地的人民法院管轄。第九章：補充協(xié)議變更與解除9.1變更條件任何對本補充協(xié)議內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2解除條件如一方嚴(yán)重違反本補充協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更與解除的后果本補充協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，協(xié)商確定相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。未變更或解除的部分，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方根據(jù)本補充協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知自送達(dá)之日起生效。10.2協(xié)議附件本補充協(xié)議附件是本補充協(xié)議不可分割的一部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議生效與備案本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)于本補充協(xié)議生效后______日內(nèi)，向租賃商鋪所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行本補充協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決本補充協(xié)議的變更或解除。10.5權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本補充協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：協(xié)議簽署11.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______11.2簽訂時間本補充協(xié)議簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本補充協(xié)議簽訂地點為______。附件一：租賃商