標準商鋪房屋租賃合同書2024年

標準商鋪房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)2.2承租方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施與裝修第四章：租賃期限4.1租賃期限4.2租賃起始日4.3租賃終止日第五章：租金及支付方式5.1租金標準5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋裝修與改造第七章：租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付7.3保證金退還第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約責任的認定與處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3變更與解除后的責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同終止11.3其他事項簽字欄簽約時間簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃過程的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于所有涉及房屋租賃的交易行為，包括但不限于個人、企業(yè)、事業(yè)單位等。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，承租方在簽訂合同前應充分理解合同內(nèi)容，并在有異議時及時提出。第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)出租方應具備合法的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.2承租方資質(zhì)承租方應具備合法的租賃資格，有權(quán)租賃出租方的房屋。2.3雙方權(quán)利與義務出租方和承租方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。2.3.1出租方應提供房屋的合法權(quán)屬證明。2.3.2承租方應按時支付租金，并完成相關(guān)手續(xù)。2.3.3雙方應妥善保管合同文本及相關(guān)文件。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋面積房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施與裝修房屋內(nèi)設(shè)施包括______，裝修情況為______。3.3.1房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施應符合雙方約定的標準。3.3.2承租方對房屋的設(shè)施和裝修有異議的，應在簽訂合同后______日內(nèi)提出。第四章：租賃期限4.1租賃期限租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃起始日租賃起始日為______年______月______日，承租方應在此日期前完成房屋的驗收。4.3租賃終止日租賃終止日為______年______月______日，承租方應在此日期前將房屋返還給出租方。4.3.1租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.3.2租賃期限內(nèi)，任何一方需提前終止合同的，應提前______日書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金標準租金為每月人民幣______元。5.2支付方式租金支付方式為______（如一次性支付、分期支付等）。5.3支付時間租金應于每月的第______日前支付。5.3.1承租方逾期支付租金的，應按日支付未付款項______%的違約金。5.3.2出租方在收到租金后，應出具相應的收款憑證。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得從事違法活動或妨礙其他住戶正常生活的行為。6.2房屋維護責任出租方負責房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.3房屋裝修與改造承租方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意。6.3.1裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。6.3.2裝修或改造的費用由承租方承擔。第七章：租賃保證金7.1保證金數(shù)額承租方應向出租方支付租賃保證金人民幣______元。7.2保證金支付租賃保證金應在簽訂合同時一次性支付給出租方。7.3保證金退還租賃期滿，房屋經(jīng)出租方驗收無損壞，承租方履行完畢所有合同義務后，出租方應將保證金無息退還給承租方。7.3.1如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。7.3.2保證金不足以支付違約金或賠償金的，承租方應在接到出租方通知后______日內(nèi)補足。第八章：違約責任8.1出租方違約責任出租方違反合同約定，未能按時交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛的，應承擔違約責任。8.1.1出租方應支付違約金，違約金為月租金的______%。8.1.2出租方違約導致承租方損失的，應賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任承租方違反合同約定，未能按時支付租金或擅自改變房屋用途的，應承擔違約責任。8.2.1承租方應支付違約金，違約金為月租金的______%。8.2.2承租方違約導致出租方損失的，應賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約責任的認定與處理違約責任的認定應根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。8.3.2雙方應積極協(xié)商解決違約問題，必要時可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1合同變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2變更后的合同條款應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除合同在履行過程中，如一方需要解除合同，應提前30天書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2.1解除合同應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。9.3變更與解除后的責任合同變更或解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，未履行完畢的合同義務仍需繼續(xù)履行。9.3.1變更或解除合同后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜，避免給對方造成不必要的損失。9.3.2因一方原因?qū)е潞贤兏蚪獬模瑧袚鄳倪`約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.1.1雙方應選擇合法、公正的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.1.2仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應予以遵守。10.2爭議解決程序雙方應按照合同約定的程序，及時提交爭議解決申請，并配合仲裁機構(gòu)的調(diào)查和處理。10.2.1爭議解決申請應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出。10.2.2雙方應提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助仲裁機構(gòu)進行調(diào)查。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.3.1雙方應按照仲裁機構(gòu)的裁決，及時支付爭議解決費用。10.3.2仲裁機構(gòu)的裁決為最終裁決，雙方應予以遵守。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3其他事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解