街道旺鋪租賃合同樣本(2024年)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

街道旺鋪租賃合同樣本(2024年)本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用與經(jīng)營范圍3.1店鋪使用范圍3.2經(jīng)營范圍限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任5.2出租方保險責(zé)任6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓費用11.2店鋪裝修規(guī)定11.3店鋪經(jīng)營許可12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪相關(guān)證件復(fù)印件14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于________街道_______號，店鋪門牌號為________，店鋪實際使用面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1店鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付租金期限為一個支付周期。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租方。2.2.2如承租方未能按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出租方。2.3.2支付后的租金收據(jù)，由承租方妥善保管，以備日后查核。3.店鋪使用與經(jīng)營范圍3.1店鋪使用范圍3.1.1承租方只能將租賃店鋪用于約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。3.2經(jīng)營范圍限制3.2.1承租方經(jīng)營范圍不得涉及法律法規(guī)禁止、限制和有損出租方聲譽(yù)的項目。3.2.2承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后的____小時內(nèi)予以響應(yīng)，并在____日內(nèi)完成維修。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.2.2承租方應(yīng)確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的安全、正常使用，如有損壞，應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。4.3維修費用承擔(dān)4.3.1因出租方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由出租方承擔(dān)。4.3.2因承租方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由承租方承擔(dān)。4.3.3店鋪正常使用過程中的自然磨損、消耗，由承租方承擔(dān)維修費用。5.保險責(zé)任5.1承租方保險責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按國家法律法規(guī)和保險行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，為租賃店鋪及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，并提交保險單復(fù)印件給出租方備案。5.1.2承租方應(yīng)在發(fā)生保險事故后第一時間通知出租方，并按保險合同約定向保險公司索賠。5.2出租方保險責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將保險單復(fù)印件提交給承租方備案。5.2.2出租方應(yīng)確保保險合同中列明承租方為第一受益人。6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.1.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。6.2.2轉(zhuǎn)讓后的合同期限、租金等事項，由承租方與第三方協(xié)商確定，并書面通知出租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定提供租賃店鋪，或租賃店鋪不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。8.1.2如出租方遲延履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方支付滯納金，并有權(quán)要求延長租賃期限。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并要求承租方支付違約金。8.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓費用11.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費用，費用金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。11.2店鋪裝修規(guī)定11.2.1承租方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并征得出租方書面同意。11.2.2裝修完畢后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.3店鋪經(jīng)營許可11.3.1承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照，并將復(fù)印件提交給出租方備案。11.3.2承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以出租方收到承租方支付的租賃保證金和首期租金為條件。12.2合同修改程序12.2.1合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2.2修改后的合同，以書面形式簽訂，與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除程序12.3.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2解除合同后，承租方應(yīng)支付的租金及違約金等，按照合同約定予以結(jié)算。13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪相關(guān)證件復(fù)印件13.3租賃保證金收據(jù)13.4租金支付記錄14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等信息，由出租方提供，并作為合同附件之一。2.租賃店鋪相關(guān)證件復(fù)印件附件說明：包括營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、消防驗收合格證等相關(guān)證件的復(fù)印件，由出租方提供，并作為合同附件之一。3.租賃保證金收據(jù)附件說明：承租方支付租賃保證金時，由出租方出具的收據(jù)，作為合同附件之一。4.租金支付記錄附件說明：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等，由出租方和承租方共同記錄并保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃店鋪，或租賃店鋪不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)要求出租方履行合同或解除合同，并要求賠償損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的店鋪，承租方可以要求出租方在一定期限內(nèi)交付，并有權(quán)要求賠償因延遲交付而造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并要求承租方支付違約金。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方可以要求承租方支付滯納金，并有權(quán)要求支付違約金。如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃店鋪提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方