私人房產(chǎn)抵押借款憑證（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人房產(chǎn)抵押借款憑證（2024版）本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與利息3.1利率3.2利息計算第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利10.2借款人的義務(wù)第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)第十二條抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押人的權(quán)利12.2抵押人的義務(wù)第十三條第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.1第三方擔(dān)保人的權(quán)利13.2第三方擔(dān)保人的義務(wù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項用于項目/用途，并承諾按照實際情況及時向乙方報告借款資金的使用情況。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自借款金額實際發(fā)放之日起算，共計個月（具體起止日期以合同附件為準(zhǔn)）。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計劃，于借款期限屆滿之日前，將全部借款本息還清。具體還款計劃詳見合同附件。第三條利率與利息3.1利率：借款利率為年化利率%，具體利率水平以合同附件為準(zhǔn)。3.2利息計算：甲方應(yīng)按照本合同約定的利率，按月支付借款利息。利息計算方法如下：（1）按月計息：每月利息=借款金額×月利率；（2）利息支付方式：每月利息于每月還款日與本金一起支付。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方同意將其名下的位于市區(qū)路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本借款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和義務(wù)均由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)價值評估：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交評估報告。抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息等費用。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付借款本息。5.2還款賬戶信息：甲乙雙方約定，甲方將借款金額及利息支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見合同附件。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款方式和還款計劃及時還款的，視為甲方違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期本金×日違約金比例。乙方還有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：除非甲乙雙方另有約定，否則在本合同約定的借款期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機構(gòu)：如甲乙雙方約定仲裁解決爭議的，應(yīng)選定中國仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有借款本息及相關(guān)費用后終止。第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利：（1）按約定使用借款金額；（2）按期支付借款利息和本金；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和處置。10.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實、完整的個人信息及抵押房產(chǎn)信息；（2）按照約定的用途使用借款金額，并按期還款；（3）保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款金額及利息等費用；（4）配合乙方及第三方擔(dān)保人進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理；（5）本合同約定的其他義務(wù)。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利：（1）按照合同約定收取借款利息和本金；（2）在甲方違約時，要求甲方支付違約金和賠償；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。11.2貸款人的義務(wù)：（1）按照約定提供借款金額；（2）提供相關(guān)的借款服務(wù)；（3）保守甲方的個人信息及抵押房產(chǎn)信息；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第十二條抵押人的權(quán)利與義務(wù)12.1抵押人的權(quán)利：（1）繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和處置。12.2抵押人的義務(wù)：（1）保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款金額及利息等費用；（2）在本合同約定的范圍內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行維護和保養(yǎng)；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第十三條第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)13.1第三方擔(dān)保人的權(quán)利：（1）按照合同約定收取擔(dān)保費用；（2）在甲方違約時，要求甲方支付違約金和賠償。13.2第三方擔(dān)保人的義務(wù)：（1）在本合同約定的范圍內(nèi)，對借款人的借款行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）在甲方違約時，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額與用途說明詳細(xì)說明借款金額的構(gòu)成、用途及使用限制。附件二：借款期限說明詳細(xì)說明借款期限的計算方式、起止日期及續(xù)借條件。附件三：利率與利息計算說明詳細(xì)說明利率的確定方式、利息計算方法及利息支付時間。附件四：抵押房產(chǎn)信息及評估報告提供抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、評估報告及相關(guān)權(quán)屬證明。附件五：還款計劃與方式說明詳細(xì)說明還款計劃的制定、還款方式及還款賬戶信息。附件六：違約金計算方式說明詳細(xì)說明違約金的計算方法及違約行為的具體情形。附件七：合同變更與解除條件說明詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序及通知方式。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)及訴訟法院。附件九：借款人、貸款人及抵押人權(quán)利與義務(wù)說明詳細(xì)說明各方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容。附件十：第三方擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)說明詳細(xì)說明第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)。附件十一：其他約定說明詳細(xì)說明其他約定的內(nèi)容，包括補充協(xié)議的簽訂、合同的生效與終止等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式和還款計劃及時還款。2.甲方未按約定的用途使用借款金額。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款金額及利息等費用。4.甲方未配合乙方及第三方擔(dān)保人進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。5.乙方未按約定提供借款金額或服務(wù)。6.乙方未保守甲方的個人信息及抵押房產(chǎn)信息。7.抵押人未保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款金額及利息等費用。8.抵押人未對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和處置。9.第三方擔(dān)保人未按照約定收取擔(dān)保費用或履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期本金×日違約金比例。2.甲方違約的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.乙方未按約定提供借款金額或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未保守甲方的個人信息及抵押房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.抵押人未保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款金額及利息等費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.抵押人未對抵押房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和處置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方擔(dān)保人未按照約定收取擔(dān)保費用或履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定的還款方式和還款計劃及時還款，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指甲方從乙方借款的總額度，包括本金和利息。2.借款期限：指借款合同約定的借款起始日期至還款結(jié)束日期的期間。3.利率：指借款合同約定的年化利率，用于計算借款利息。4.利息：指借款金額產(chǎn)生的收益，按照約定的利率計算。5.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)而提供的房產(chǎn)。6.評估報告：指對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告。7.還款計劃：指借款人按照約定的時間和金額向貸款人還款的計劃。8.違約金：指違約方因違約行為而需支