購物中心核心區(qū)域2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購物中心核心區(qū)域2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1商鋪使用目的5.2禁止使用的商品或服務(wù)第六條商鋪裝修及維修6.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任第七條商鋪經(jīng)營行為規(guī)范7.1經(jīng)營行為限制7.2違規(guī)經(jīng)營的處理第八條商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置：購物中心核心區(qū)域內(nèi)的商鋪，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方將商鋪交付給乙方使用。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月每平方米人民幣____元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整周期：每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在新租賃期限開始前一個月內(nèi)通知乙方。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場行情的____%。第五條租賃用途5.1商鋪使用目的：乙方只能將商鋪用于____（經(jīng)營范圍），如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.2禁止使用的商品或服務(wù)：乙方不得在商鋪內(nèi)銷售或提供____（禁止的商品或服務(wù)）。第六條商鋪裝修及維修6.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方的商鋪裝修應(yīng)符合購物中心的相關(guān)規(guī)定，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條商鋪經(jīng)營行為規(guī)范7.1經(jīng)營行為限制：乙方在經(jīng)營過程中，不得有損害購物中心形象和利益的行為，不得影響購物中心正常經(jīng)營秩序。7.2違規(guī)經(jīng)營的處理：如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件四。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，并提交受讓方的相關(guān)資料。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請，并提交承租方的相關(guān)資料。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止的條件：租賃期滿后，本合同自動終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同的附件包括但不限于商鋪位置圖、商鋪面積確認(rèn)書、租金支付明細(xì)表、裝修標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置圖詳細(xì)說明：商鋪位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪在購物中心核心區(qū)域的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層信息等。附件二：商鋪面積確認(rèn)書詳細(xì)說明：商鋪面積確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的總面積，包括商鋪內(nèi)各個功能區(qū)域的面積分布。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定商鋪內(nèi)部裝修的材料、設(shè)計(jì)、施工等方面的要求。附件五：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明：違約金計(jì)算方式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定用途使用商鋪。2.乙方未按照約定的租金支付周期和金額支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。4.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修或維修。5.乙方未遵守商鋪經(jīng)營行為規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定的租金支付周期和金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金，并按照違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修或維修，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。5.乙方未遵守商鋪經(jīng)營行為規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購物中心的管理方或所有方。2.乙方：指承租商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段，自租賃開始日期起計(jì)算。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指乙方因違約行為所需支付給甲方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同