無中介房產(chǎn)交易合同樣本(2024版)

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無中介房產(chǎn)交易合同樣本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)信息第十二條雙方聲明12.1無中介交易12.2真實性聲明第十三條其他約定13.1戶口遷出13.2寵物處理13.3物業(yè)交割第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3相關(guān)稅費發(fā)票復印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.1.1房產(chǎn)所在省份：2.1.2房產(chǎn)所在城市：2.1.3房產(chǎn)所在區(qū)/縣：2.1.4房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1房產(chǎn)建筑面積：2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)戶型：2.3.1房產(chǎn)戶型名稱：2.3.2房產(chǎn)戶型面積：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：第三條交易價格3.1成交價格：3.1.1成交總價：3.1.2成交單價：3.2付款方式：3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2剩余款項支付時間：第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：4.1.1預計交付時間：4.1.2實際交付時間：4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成：4.2.2買受人支付完畢所有房款：第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：5.1.1雙方約定過戶時間：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2過戶費用：5.2.1過戶費用承擔方：5.2.2過戶費用金額：第六條稅費承擔6.1交易稅費：6.1.1交易稅費承擔方：6.1.2交易稅費金額：6.2其他稅費：6.2.1其他稅費承擔方：6.2.2其他稅費金額：第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)盡力在合理期限內(nèi)達成調(diào)解。8.2調(diào)解解決：8.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向約定的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：8.3.1雙方同意，任何爭議均應(yīng)依照中華人民共和國的法律解決。8.3.2雙方同意，訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件：9.2.1合同解除的條件：出賣人未能履行合同義務(wù)，嚴重影響買受人利益的；買受人未能履行合同義務(wù)，嚴重影響出賣人利益的；因不可抗力導致合同無法履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面解除通知；雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；解除合同后，雙方應(yīng)互相退還已收款項，并按照本合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。第十條合同的生效10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2生效時間：10.2.1合同生效時間：具體年月日（合同簽訂日期）。第十一條附加條款11.1裝修情況：11.1.1房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況：是否帶裝修：裝修風格：裝修年份：11.2家具家電清單：11.2.1家具家電清單附后（附件一）。11.3物業(yè)信息：11.3.1物業(yè)管理公司名稱：11.3.2物業(yè)管理費：11.3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：第十二條雙方聲明12.1無中介交易：12.1.1本交易為雙方自愿進行的無中介交易。12.1.2雙方保證所提供的信息真實、準確、完整。12.2真實性聲明：12.2.1雙方聲明對本合同及合同附件的真實性、合法性負責。12.2.2雙方承諾遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1戶口遷出：13.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將戶口遷出。13.1.2買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助。13.2寵物處理：13.2.1出賣人應(yīng)在交付房產(chǎn)時將寵物遷出或處理。13.2.2買受人同意出賣人按照本條約定處理寵物。13.3物業(yè)交割：13.3.1物業(yè)交割時間：13.3.2物業(yè)交割地點：13.3.3物業(yè)交割事項：第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件：14.1.1房產(chǎn)證原件編號：14.1.2房產(chǎn)證復印件份數(shù)：14.2買賣雙方身份證復印件：14.2.1買受人身份證復印件：14.2.2出賣人身份證復印件：14.3相關(guān)稅費發(fā)票復印件：14.3.1稅費發(fā)票原件編號：14.3.2稅費發(fā)票復印件份數(shù)：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。雙方應(yīng)確認清單內(nèi)容的真實性，并在交付房產(chǎn)時按照清單進行交接。附件二：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。出賣人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證復印件，買受人應(yīng)進行核實。附件三：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證復印件，以便進行合同主體的確認。附件四：相關(guān)稅費發(fā)票復印件詳細要求：稅費發(fā)票復印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。出賣人和買受人應(yīng)提供所有相關(guān)稅費的發(fā)票復印件，以證明稅費的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)或未能交付符合合同約定的房產(chǎn)；2.出賣人未能按照合同約定遷出戶口；3.買受人未能按照合同約定支付房款或未能支付全部房款；4.買受人未能按照合同約定協(xié)助出賣人遷出戶口或處理寵物；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔違約責任；2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；4.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用和損失。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同并退還已支付的款項。具體責任認定和賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商或依據(jù)法律規(guī)定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.無中介交易：指買賣雙方直接進行房產(chǎn)交易，沒有中介機構(gòu)參與的一種交易方式。2.房產(chǎn)位置：指房產(chǎn)所在的地理位置，包括省份、城市、區(qū)/縣和具體地址等。3.房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積或套內(nèi)面積，用于描述房產(chǎn)的大小。4.房產(chǎn)戶型：指房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括戶型名稱和面積等。5.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)和所有權(quán)人等。6.成交價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括成交總價和成交單價等。7.付款方式：指買受人支付房款的方式，包括付款方式一、付款方式二等。8.付款時間：指買受人支付房款的時間，包括首付款支付時間和剩余款項支付時間等。9.房產(chǎn)交付：指出賣人將房產(chǎn)實際交付給買受人，包括交付時間和交付條件等。10.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，包括過戶時