簡明房屋租賃協(xié)議：2024版樣本

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簡明房屋租賃協(xié)議：2024版精品樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后責任處理第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋內部設施使用第十二條出租人信息12.1出租人姓名12.2出租人聯(lián)系方式12.3出租人身份證件信息第十三條承租人信息13.1承租人姓名13.2承租人聯(lián)系方式13.3承租人身份證件信息第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，不得改變房屋結構及設施設備，應合理使用房屋及設施設備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人需在租賃期滿前六個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期。3.3租金支付日期：每個支付周期的第一個月第一天。3.4租金支付方式：承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將房屋及設施設備交還給出租人，經出租人驗收無誤后，出租人在扣除出租人應得的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還給承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及設施設備的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設施設備正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施設備，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構及設施設備，造成損壞的，承租人應負責修復或承擔修復費用。5.3維修費用承擔：因承租人使用不當或人為損壞導致的維修費用由承租人承擔，因自然損耗或老化導致的維修費用由出租人承擔。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋及室內財產保險，并提交保險單復印件給出租人留存。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：（1）出租人有權提前解除本合同，但應提前三個月通知承租人；（2）承租人有權提前解除本合同，但應提前六個月通知出租人；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3合同解除后責任處理：合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及設施設備交還給出租人，出租人應在扣除出租人應得的費用后，無息退還承租人已支付的租金及押金。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。9.3違約賠償方式：違約方應按照守約方的損失金額支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方約定仲裁，仲裁機構為北京市仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經出租人同意。11.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住，不得在房屋內舉行違法活動。11.3房屋內部設施使用：承租人應合理使用房屋內部設施，不得擅自拆改，造成損壞的，應負責修復或承擔修復費用。第十二條出租人信息12.1出租人姓名：X12.2出租人聯(lián)系方式：X12.3出租人身份證件信息：X第十三條承租人信息13.1承租人姓名：X13.2承租人聯(lián)系方式：X13.3承租人身份證件信息：X第十四條附件14.1房屋照片：見附件14.2租賃合同附件：見附件14.3其他重要文件：見附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同附件附件3：重要文件附件4：房屋及設施設備清單附件5：保險單復印件附件6：租金支付記錄附件7：押金支付記錄附件8：維修費用支付記錄附件9：房屋交付確認書附件10：房屋交還確認書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等各個方面的照片，以證明房屋的實際情況。附件2：租賃合同附件應包括本合同的電子版或其他書面版本。附件3：重要文件應包括出租人和承租人的身份證明、房屋所有權證、租賃許可證等。附件4：房屋及設施設備清單應詳細列明房屋內的設施設備名稱、數量、品牌等。附件5：保險單復印件應包括房屋及室內財產保險的保險單復印件。附件6：租金支付記錄應記錄每次租金支付的日期、金額、方式等信息。附件7：押金支付記錄應記錄押金支付的日期、金額等信息。附件8：維修費用支付記錄應記錄每次維修費用支付的日期、金額、事由等信息。附件9：房屋交付確認書應由出租人和承租人共同簽署，確認房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。附件10：房屋交還確認書應由出租人和承租人共同簽署，確認房屋交還的時間、狀態(tài)等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照本合同約定履行義務的行為。2.承租人未按照本合同約定履行義務的行為。3.雙方未按照本合同約定履行義務的行為。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應按照守約方的損失金額確定。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，則屬于違約行為，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，則屬于違約行為，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費。6.維修費用：指用于維修房屋及設施設備的費用。7.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任。8.損失金額：指守約方因違約行為而遭受的實際損失金額。1.本合同中的出租人是指房屋的所有者或有權出租房屋的人