2024年度物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任外包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)安全責(zé)任外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1外包服務(wù)范圍2.2外包服務(wù)期限2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條安全責(zé)任3.1乙方安全責(zé)任3.2丙方安全責(zé)任3.3安全事故處理第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約泄露后果第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××安保服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××應(yīng)急處理服務(wù)有限公司1.3丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1外包服務(wù)范圍：包括但不限于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防安全管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.2外包服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方制定的《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》和《安全生產(chǎn)管理制度》執(zhí)行。第三條安全責(zé)任3.1乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)情況及相關(guān)法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全管理方案，并配備足夠數(shù)量的專業(yè)安保人員，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。3.2丙方安全責(zé)任：丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行安全事故的處理，包括但不限于突發(fā)事件的應(yīng)急處理、事故調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定等。3.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：甲方采取按月支付的方式，每月5日前支付上月外包服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的5%。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的5%。5.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照約定協(xié)助乙方處理安全事故的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的3%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過程中，雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等資料。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為泄露造成的實(shí)際損失金額的兩倍。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。9.2侵權(quán)責(zé)任：一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，造成侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同。第十一條合同的附件11.1附件列表：附件1：物業(yè)情況說明書附件2：安全管理方案附件3：應(yīng)急預(yù)案附件4：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽訂日期2024年1月1日第十四條合同的簽署頁（此處為合同簽署頁，由雙方代表簽字并加蓋公章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)情況說明書詳細(xì)要求和說明：物業(yè)情況說明書應(yīng)詳細(xì)描述甲方的物業(yè)情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主及使用人情況等。此說明書作為乙方制定安全管理方案和配備安保人員的依據(jù)。附件2：安全管理方案詳細(xì)要求和說明：安全管理方案應(yīng)包括乙方制定的安全管理目標(biāo)、措施、制度、流程等內(nèi)容。方案應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際情況制定，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。附件3：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件應(yīng)急處理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急流程、應(yīng)急資源配置等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)具有可操作性，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。附件4：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于安保人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。明細(xì)表應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的5%。例如，如果甲方應(yīng)在2024年1月31日前支付1月份的服務(wù)費(fèi)用，但遲至2月10日才支付，則甲方需向乙方支付1月份服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的5%。例如，如果乙方在提供服務(wù)過程中，未能按照安全管理方案提供安保人員，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，則乙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按照約定協(xié)助乙方處理安全事故的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的3%。例如，如果丙方在接到乙方通知后，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派員協(xié)助處理安全事故，則丙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.安全保障：指為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，采取的各種預(yù)防措施和安全保護(hù)措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.商業(yè)秘密：