房產(chǎn)代持協(xié)議書范本正規(guī)范本2024年

房產(chǎn)代持協(xié)議書范本正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1委托人信息2.2代持人信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3代持房產(chǎn)的評估第四章：代持事項4.1代持事項的約定4.2代持期限4.3代持期間的房產(chǎn)管理第五章：代持報酬及支付5.1代持報酬的確定5.2報酬的支付方式5.3報酬的支付時間第六章：代持期間的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)6.2代持人的權(quán)利與義務(wù)6.3代持期間的房產(chǎn)處置第七章：代持期滿的處理7.1房產(chǎn)返還7.2代持期滿的結(jié)算7.3房產(chǎn)過戶的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄約定第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充與附件11.2通知與送達(dá)方式11.3法律適用與解釋第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點以上為房產(chǎn)代持協(xié)議書范本（正規(guī)范本2024年）的目錄內(nèi)容。合同編號______房產(chǎn)代持協(xié)議書范本（正規(guī)范本2024年）第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與代持人之間關(guān)于房產(chǎn)代持的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1委托人信息委托人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2代持人信息代持人姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述委托人應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)信息，代持人應(yīng)按照約定代持房產(chǎn)并履行相關(guān)義務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3代持房產(chǎn)的評估房產(chǎn)經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥）。第四章：代持事項4.1代持事項的約定代持人應(yīng)按照委托人的指示代持房產(chǎn)，并在委托人需要時配合房產(chǎn)的處置。4.2代持期限代持期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3代持期間的房產(chǎn)管理代持期間，代持人應(yīng)妥善管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)價值不減損。第五章：代持報酬及支付5.1代持報酬的確定代持報酬為房產(chǎn)評估價值的______%，總計人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2報酬的支付方式委托人應(yīng)于代持期限開始前一次性支付代持報酬給代持人。5.3報酬的支付時間代持報酬的支付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)。第六章：代持期間的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)隨時了解房產(chǎn)狀況，代持人應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2代持人的權(quán)利與義務(wù)代持人有權(quán)收取代持報酬，同時應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。6.3代持期間的房產(chǎn)處置代持期間，房產(chǎn)的處置權(quán)歸委托人所有，代持人應(yīng)配合委托人進(jìn)行房產(chǎn)的處置。以上為房產(chǎn)代持協(xié)議書范本（正規(guī)范本2024年）前半部分內(nèi)容。第七章：代持期滿的處理7.1房產(chǎn)返還代持期滿后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件返還給委托人。7.2代持期滿的結(jié)算代持期滿時，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，確認(rèn)代持期間的各項費(fèi)用及報酬支付情況。7.3房產(chǎn)過戶的條件與程序代持期滿后，若委托人需將房產(chǎn)過戶至他人名下，代持人應(yīng)配合完成過戶手續(xù)。7.3.1過戶條件過戶需滿足以下條件：______。7.3.2過戶程序過戶程序包括：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于代持人未按約定管理房產(chǎn)、委托人未按時支付報酬等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金的計算方法為違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2訴訟管轄約定如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)方式雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確通知的送達(dá)方式。11.3法律適用與解釋本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄委托人簽字：______委托人蓋章：______代持人簽字：______代持人蓋章：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：代持期間的特別約定13.1代持期間的房產(chǎn)使用代持期間，房產(chǎn)的使用權(quán)歸委托人所有，代持人不得擅自使用或出租房產(chǎn)。13.2代持期間的房產(chǎn)維護(hù)代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)狀態(tài)良好。第十四章：代持期間的風(fēng)險承擔(dān)14.1房產(chǎn)價值變動風(fēng)險代持期間，房產(chǎn)價值的變動風(fēng)險由委托人承擔(dān)。14.2房產(chǎn)損毀風(fēng)險代持期間，房產(chǎn)因自然災(zāi)害等原因損毀的風(fēng)險由委托人承擔(dān)。第十五章：代持期間的稅務(wù)處理15.1稅務(wù)申報義務(wù)代持期間，代持人應(yīng)按照國家稅務(wù)規(guī)定，及時申報并繳納相關(guān)稅費(fèi)。15.2稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)代持過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定由委托人承擔(dān)。第十六章：代持期