2024年汽車修理廠房租賃合同精簡版

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2024年汽車修理廠房租賃合同精簡版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用目的和范圍4.2承租人的維護和保養(yǎng)責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用的支付第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條輔助條款12.1定義和解釋12.2附加條款和附件第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2合同的完整性和修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，汽車修理廠房的建筑面積為平方米，包括但不限于土地、廠房、設備、設施等。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件（1）廠房：合法建造，結構穩(wěn)定，滿足汽車修理業(yè)務的需求。（2）設備：包括輛汽車修理車、臺焊機、臺空壓機等，均處于良好工作狀態(tài)。（3）設施：包括消防設施、水電供應設施、辦公設施等，滿足日常經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額為人民幣萬元/年。3.2租金支付方式和時間（1）承租人應在每年的1月10日前向出租人支付當年的租金。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：銀行分行支行，賬號：X。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用目的和范圍（1）承租人只能將租賃物用于汽車修理業(yè)務。（2）承租人在租賃物內(nèi)不得進行違法活動。4.2承租人的維護和保養(yǎng)責任（1）承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保設備設施的正常運行。（2）承租人不得擅自更改租賃物的結構，如需改動，應提前征得出租人同意。第五條維修責任5.1出租人的維修責任（1）出租人負責租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結構、設備設施的大修等。5.2承租人的維修責任（2）承租人負責租賃物的日常小修，以及因操作不當導致的設備設施損壞。第六條保險6.1承租人的保險責任（1）承租人應按期購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費用的支付（2）保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約行為（1）出租人遲延交付租賃物，應支付遲延交付期間承租人因停業(yè)導致的損失。（2）出租人未按照約定提供租賃物，應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約行為（1）承租人未按照約定支付租金，應支付遲延支付期間應支付的利息。（2）承租人在租賃物內(nèi)進行違法活動，應承擔相應法律責任，并賠償出租人的損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式（1）雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制（3）雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交給協(xié)商或法院解決。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序（1）合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件和程序（3）合同終止的條件應符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。（4）合同終止后，承租人應按照約定將租賃物交還出租人，并辦理相關手續(xù)。第十一條通知11.1通知的方式和時間（1）雙方應以書面形式互相通知對方，通知應采用電子郵件或快遞方式。（2）通知應在合同約定的地址和時間內(nèi)有效。第十二條輔助條款12.1定義和解釋（1）本合同中的“租賃物”指的是出租人出租給承租人的所有物品和設施。（2）“租金”指的是承租人按照約定向出租人支付的費用。12.2附加條款和附件（3）本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃等。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效的時間（3）本合同自2024年X月X日起生效。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的完整性和修改記錄（3）本合同及補充協(xié)議構成雙方完整的約定，取代了所有先前的口頭或書面約定。（4）本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出所有租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：租金支付計劃詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維護保養(yǎng)手冊詳細列出租賃物的維護保養(yǎng)要求、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。附件四：租賃物保險單副本提交保險單副本，并確保保險覆蓋范圍符合合同要求。附件五：租賃物使用協(xié)議詳細列出租賃物的使用范圍、使用要求、禁止行為等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人未按照約定提供租賃物。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人在租賃物內(nèi)進行違法活動。5.承租人未按照約定使用和維護租賃物。責任認定標準：1.遲延交付或未提供租賃物：按照遲延交付或未提供的時間，計算承租人因停業(yè)導致的損失，要求出租人進行賠償。2.未支付租金：按照未支付的金額和遲延支付的時間，計算遲延支付的利息，要求承租人支付。3.違法活動：根據(jù)違法活動的性質(zhì)和后果，要求承租人承擔相應的法律責任，并賠償出租人的損失。4.未按約定使用和維護租賃物：根據(jù)未履行維護保養(yǎng)責任的程度，要求承租人承擔相應的維修責任。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付因停業(yè)導致的損失，例如員工工資、客戶流失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租人出租給承租人的所有物品和設施，包括土地、廠房、設備、設施等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于租賃物的使用和占用。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。4.遲延交付：指出租人未能在約定的時間內(nèi)交付租賃物。5.維護保養(yǎng)：指對租賃物進行日常的保養(yǎng)和維護，以確保其正常運行和使用壽命。6.違法活動：指承租人在租賃物內(nèi)進行違反法律法規(guī)的活動。本合同中提到的租賃物指的是出租人出租給承租人的所有物品和設施，包括但不限于土地、廠房、設備、設施等。租金是指承租人按照約定向出