房屋買賣附加條款約定（2024版）

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房屋買賣附加條款約定（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋交易過程中的費用承擔5.1交易稅費5.2手續(xù)費5.3其他費用6.房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任主體6.3維修費用承擔7.房屋交易違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.房屋交付前的現狀確認11.1房屋現狀描述11.2房屋交付條件12.房屋交付后的使用管理12.1使用管理要求12.2房屋轉讓或出租的限制13.房屋買賣附加條款13.1附加條款一13.2附加條款二13.3附加條款三14.雙方約定的其他事項14.1其他事項一14.2其他事項二14.3其他事項三第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋結構為X。2.2房屋結構房屋結構為X，包括X間臥室，X間客廳，X間衛(wèi)生間，X間廚房等。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為X，土地使用權證號為X。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂合同時支付定金X萬元整；（2）房屋過戶前支付首付款X萬元整；（3）房屋過戶后支付尾款X萬元整。3.3付款時間（1）定金支付時間為本合同簽訂之日起三個工作日內；（2）首付款支付時間為房屋過戶前；（3）尾款支付時間為房屋過戶后七個工作日內。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后X個工作日內將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶時間雙方應在本合同簽訂后X個工作日內共同辦理房屋過戶手續(xù)，完成過戶登記。第五條房屋交易過程中的費用承擔5.1交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的交易稅費。5.2手續(xù)費房屋交易過程中產生的一切手續(xù)費用（包括但不限于過戶費、評估費、印花稅等）由乙方承擔。5.3其他費用雙方約定，除本合同約定的費用外，房屋交易過程中產生的其他費用由乙方承擔。第六條房屋維修責任6.1保修期房屋保修期為X年，自房屋交付之日起計算。6.2維修責任主體甲方應對房屋在保修期內的質量問題承擔維修責任。6.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔，如需乙方承擔，雙方另有約定的除外。第七條房屋交易違約責任7.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的%。7.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的%。本部分內容共計X字。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同即行解除；（2）一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。8.2合同終止條件（1）房屋過戶登記完成；（2）房屋交付給乙方，并且乙方已支付完畢所有房價款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向X仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向X人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件本合同的解除條件及解除后的相關事項按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十一條房屋交付前的現狀確認11.1房屋現狀描述甲方保證房屋現狀如下：（1）房屋結構完好，設施齊全；（2）房屋不存在任何法律糾紛；（3）房屋已取得所有必要的產權證明文件。11.2房屋交付條件甲方按照本合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。第十二條房屋交付后的使用管理12.1使用管理要求乙方按照房屋的性質、結構、功能合理使用房屋，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。12.2房屋轉讓或出租的限制未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給第三方或者出租給他人使用。第十三條房屋買賣附加條款13.1附加條款一本合同簽訂后，甲方向乙方提供房屋的原始設計圖紙和施工圖紙。13.2附加條款二本合同簽訂后，甲方負責協(xié)調物業(yè)公司為乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。13.3附加條款三本合同簽訂后，甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)。第十四條雙方約定的其他事項14.1其他事項一雙方約定，本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項二雙方約定，本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.3其他事項三雙方約定，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本部分內容共計X字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋結構平面圖附件四：房屋設計圖紙附件五：房屋施工圖紙附件六：物業(yè)公司聯(lián)系方式及入住指南附件七：房屋貸款申請資料清單附件八：房屋買賣合同附件協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件提供房屋所有權證的復印件，作為本合同的有效附件，以證明甲方對房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件提供土地使用權證的復印件，作為本合同的有效附件，以證明甲方對土地的使用權。附件三：房屋結構平面圖說明：本附件提供房屋的結構平面圖，作為本合同的有效附件，以明確房屋的結構和布局。附件四：房屋設計圖紙說明：本附件提供房屋的設計圖紙，作為本合同的有效附件，以明確房屋的設計和功能。附件五：房屋施工圖紙說明：本附件提供房屋的施工圖紙，作為本合同的有效附件，以明確房屋的建設施工細節(jié)。附件六：物業(yè)公司聯(lián)系方式及入住指南說明：本附件提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式及入住指南，作為本合同的有效附件，以協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。附件七：房屋貸款申請資料清單說明：本附件提供房屋貸款申請資料清單，作為本合同的有效附件，以協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)。附件八：房屋買賣合同附件協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的附件協(xié)議，作為本合同的有效附件，以補充本合同的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時間、地點、方式交付房屋。2.甲方未按照本合同約定提供房屋的設計圖紙、施工圖紙等資料。3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。4.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)。5.乙方未按照本合同約定時間支付房價款。6.乙方未按照本合同約定使用管理房屋。7.乙方未按照本合同約定向甲方支付違約金。責任認定標準：1.甲方違約行為導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。2.乙方違約行為導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則甲方屬于違約行為，應向乙方支付違約金。例如，若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此時間前交付房屋，則甲方應向乙方支付房價的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法律文件。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給對方的一定金額的錢款。4.首付款：指買受人支付的房屋總價款中的一部分，作為購房的首期付款。5.尾款：指買受人支付的房屋總價款中除去首付款和按揭款后的剩余金額。