2024版?zhèn)€人住宅作為抵押的貸款協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版?zhèn)€人住宅作為抵押的貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率第二條抵押物描述2.1抵押物地址2.2抵押物所有權(quán)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估第三條借款人義務(wù)3.1按時(shí)還款3.2保持抵押物保險(xiǎn)3.3抵押物維護(hù)第四條貸款人權(quán)利4.1抵押權(quán)行使4.2貸款追償權(quán)4.3抵押物處置權(quán)第五條違約責(zé)任5.1借款人違約5.2貸款人違約第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3法律途徑解決第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條貸款人信息9.1名稱和地址9.2聯(lián)系方式第十條借款人信息10.1名稱和地址10.2聯(lián)系方式第十一條抵押人信息11.1名稱和地址11.2聯(lián)系方式第十二條相關(guān)法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3抵押人簽字第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：_________________________元整），貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款期限和還款方式，分期向借款人提供貸款。1.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。1.3貸款利率貸款利率為____%（年利率），貸款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按期向借款人收取貸款利息。第二條抵押物描述2.1抵押物地址抵押物位于____________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。2.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款人（或抵押人）所有，貸款期間抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：_________________________元整），貸款人可按照本合同約定的抵押物處置方式，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。第三條借款人義務(wù)3.1按時(shí)還款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還本付息。3.2保持抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人。3.3抵押物維護(hù)借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失或貶值。第四條貸款人權(quán)利4.1抵押權(quán)行使貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，借款人未按時(shí)還款的情況下，貸款人可以依法行使抵押權(quán)。4.2貸款追償權(quán)借款人未按時(shí)還款的，貸款人可以采取法律手段追償債務(wù)。4.3抵押物處置權(quán)借款人未按時(shí)還款，經(jīng)貸款人催收仍未償還的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款人的債務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____%計(jì)算。5.2貸款人違約貸款人未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的____%計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件借款人按期還清全部貸款本息的，本合同終止。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1修改條件本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的任何補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條貸款人信息9.1名稱和地址貸款人名稱為：____________________________，地址為：____________________________。9.2聯(lián)系方式貸款人的聯(lián)系方式為：____________________________。第十條借款人信息10.1名稱和地址借款人名稱為：____________________________，地址為：____________________________。10.2聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系方式為：____________________________。第十一條抵押人信息11.1名稱和地址抵押人名稱為：____________________________，地址為：____________________________。11.2聯(lián)系方式抵押人的聯(lián)系方式為：____________________________。第十二條相關(guān)法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同的任何內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他事項(xiàng)。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字借款人（或抵押人）在此處簽字：____________________________。14.2貸款人簽字貸款人代表在此處簽字：____________________________。14.3抵押人簽字抵押人（或借款人）在此處簽字：____________________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)的相關(guān)文件，證明抵押物的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸借款人（或抵押人）所有，確保貸款人在貸款期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供專業(yè)的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與合同中約定的價(jià)值一致。附件說明：該附件用于證明抵押物的價(jià)值，以確保貸款人在借款人未按時(shí)還款時(shí)，可以依法處置抵押物以償還債務(wù)。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的計(jì)劃。附件說明：該附件用于明確借款人的還款義務(wù)，包括還款金額、還款期限和還款方式等。附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，確保貸款人作為第一受益人。附件說明：該附件用于證明借款人已將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將貸款人列為第一受益人，以確保貸款人在借款人未按時(shí)還款時(shí)可以優(yōu)先受償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。如借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____%計(jì)算。示例說明：如果借款人在合同約定的還款期限內(nèi)未能償還貸款本金和利息，則構(gòu)成違約行為。貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。違約行為：貸款人未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款。如貸款人未按照約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的____%計(jì)算。示例說明：如果貸款人提供的貸款金額少于合同約定的金額，或者貸款期限和貸款利率與合同約定不一致，則構(gòu)成違約行為。貸款人需向借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)本合同約定，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)