房屋租賃預(yù)先付款協(xié)議范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃預(yù)先付款協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.預(yù)付款3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時(shí)間與方式3.3預(yù)付款的退還與扣除4.押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間與方式4.3押金的退還條件與方式5.房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償條款6.合同終止與解除6.1提前終止合同的條件6.2合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理10.合同的生效與修改10.1合同的生效條件10.2合同的修改方式11.雙方聲明與保證11.1出租人的聲明與保證11.2承租人的聲明與保證12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋的相關(guān)證件13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件一中的房屋照片和租賃房屋的相關(guān)證件為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元整），租金每【金額】元/平方米/月。租金的支付方式為每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。1.3租金調(diào)整條款租金將按照【調(diào)整周期】進(jìn)行調(diào)整，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方在合同到期前【提前通知期限】?jī)?nèi)協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。若乙方需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可按照原租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽合同，續(xù)簽合同的租金支付方式、押金等相關(guān)條款參照本合同執(zhí)行。3.預(yù)付款3.1預(yù)付款金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元整）的預(yù)付款。預(yù)付款用于支付租賃期間的水、電、煤氣等公共費(fèi)用。3.2預(yù)付款支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將預(yù)付款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.3預(yù)付款的退還與扣除租賃期滿或合同提前終止后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余預(yù)付款無(wú)息退還給乙方。如乙方有損壞房屋或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)從預(yù)付款中扣除相應(yīng)的賠償金額。4.押金4.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元整）的押金。4.2押金支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)將押金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。4.3押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)損壞房屋或逾期支付租金等違約行為后，將在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有損壞房屋或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.房屋使用與維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋損壞賠償條款乙方如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。如乙方在租賃期間損壞房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。6.合同終止與解除6.1提前終止合同的條件雙方同意，在合同履行期間，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知甲方。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)和賠償金額后，將剩余押金退還給乙方。6.2合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。如乙方未能按照要求搬離，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：合同附件附件一：房屋照片附件二：租賃房屋的相關(guān)證件第三部分：簽字頁(yè)甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日8.違約責(zé)任8.1承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、預(yù)付款或押金，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，未按照合同約定使用房屋等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣【違約金金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元整）。8.2出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按時(shí)交付房屋，未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，未按時(shí)退還押金等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣【違約金金額】元整（小寫(xiě)金額：【小寫(xiě)金額】元整）。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向守約方支付違約金。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意接受該法院的管轄。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2寵物管理未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并扣除相應(yīng)的違約金。10.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜，不得從事任何影響甲方、其他租戶及物業(yè)管理秩序的活動(dòng)。11.合同的生效與修改11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同的修改方式本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.雙方聲明與保證12.1出租人的聲明與保證甲方保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。12.2承租人的聲明與保證乙方保證按照本合同約定使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋的相關(guān)證件14.日期甲方（簽字）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：______________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片。要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，無(wú)誤導(dǎo)性信息。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)房屋照片。附件二：租賃房屋的相關(guān)證件內(nèi)容：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證件的復(fù)印件。要求：證件應(yīng)合法有效，無(wú)任何瑕疵。說(shuō)明：附件二用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋自交付乙方以來(lái)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，無(wú)遺漏。說(shuō)明：附件三用于記錄房屋的維護(hù)狀況，乙方在簽訂合同前應(yīng)查閱記錄，了解房屋的維修歷史。附件四：物業(yè)管理制度內(nèi)容：包含物業(yè)公司的管理制度、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：制度應(yīng)合法有效，服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)明確。說(shuō)明：附件四用于告知乙方物業(yè)管理制度，便于乙方了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確具體，無(wú)模糊不清之處。說(shuō)明：附件五用于補(bǔ)充本合同的未盡事宜，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金、預(yù)付款或押金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。3.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.甲方未按時(shí)交付房屋，或未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額向守約方支付。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元。如果乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，例如房屋損壞，甲方還可以要求乙方支付相應(yīng)的賠償金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。2.承租人：指本合同中乙方，租賃房屋的使用者。3.預(yù)付款：指乙方在簽訂合同前支付給甲方的租金預(yù)付金。4.押金：指乙方在簽訂合同前支付給甲方的租賃保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)租賃房屋進(jìn)行的管理和服務(wù)。7