2024年東莞二手房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年東莞二手房銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3貸款事宜第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用5.3維修基金第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量合格證明6.2保修范圍及期限第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同及相關(guān)文件第十三條合同的簽訂和保管13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同副本數(shù)量13.4合同保管方式第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的附加條款14.2雙方未約定的事宜處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：東莞市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣人地址：東莞市X街道X號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人住址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼）2.2房屋坐落地址：（房屋具體地址）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)類型：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3.2建筑面積：（建筑面積，單位：平方米）2.3.3套內(nèi)面積：（套內(nèi)面積，單位：平方米）2.4房屋使用性質(zhì)：（房屋使用性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：（成交價(jià)格，單位：元）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：（付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）3.2.2付款時(shí)間：（付款時(shí)間，如：簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)）3.3貸款事宜3.3.1貸款金額：（貸款金額，單位：元）3.3.2貸款銀行：（貸款銀行名稱）3.3.3貸款審批時(shí)間：（貸款審批時(shí)間，單位：工作日）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：（交付時(shí)間，單位：工作日）4.2交付條件：（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：（過戶費(fèi)用承擔(dān)方式，如：買受人承擔(dān)）第五條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（物業(yè)服務(wù)費(fèi)，單位：元/月）5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：（水電燃?xì)赓M(fèi)用，單位：元/月）5.3維修基金：（維修基金，單位：元）第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量合格證明：（質(zhì)量合格證明文件名稱及編號(hào)）6.2保修范圍及期限：（保修范圍及期限，如：主體結(jié)構(gòu)保修五年）第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；7.1.2按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件；7.1.3提供完整的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)設(shè)施；7.1.4承擔(dān)房屋質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。7.2買受人義務(wù)7.2.1按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用；7.2.2按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)責(zé)任；7.2.3承擔(dān)房屋使用過程中的正常損耗；7.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。7.3違約責(zé)任7.3.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例；7.3.2買受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例；7.3.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；8.3仲裁解決：一方當(dāng)事人可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁；8.4法律途徑：如上述解決方式無法解決爭議，可采取法律途徑解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致變更；9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同終止；10.3失效條件：合同解除或者到期未續(xù)簽的，本合同失效。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2特別約定：雙方對(duì)合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同中。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂前，出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C明復(fù)印件；12.3貸款合同及相關(guān)文件：如買受人選擇貸款方式支付成交價(jià)格的，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。第十三條合同的簽訂和保管13.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為東莞市X街道X號(hào)；13.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.4合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)可的附加條款：本合同簽訂后，雙方認(rèn)可的附加條款應(yīng)以書面形式附加在合同中；14.2雙方未約定的事宜處理方式：本合同簽訂后，如雙方對(duì)某些事宜未作約定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人和買受人的身份信息。附件三：貸款合同及相關(guān)文件附件要求：須為完整、正式的貸款合同及相關(guān)文件。附件說明：如買受人選擇貸款方式支付成交價(jià)格的，該附件用以證明貸款事宜的約定。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：須為雙方簽字（或蓋章）的正式補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：用以補(bǔ)充合同中未盡事宜，以及對(duì)條款的變更或特殊約定。附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件要求：須為真實(shí)、完整的房屋驗(yàn)收報(bào)告。附件說明：作為合同附件，用以證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明出賣人提供物業(yè)服務(wù)的約定。附件七：維修基金繳納證明附件要求：須為真實(shí)、有效的繳納證明。附件說明：作為合同附件，用以證明維修基金的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格；3.雙方未按照約定履行合同的其他事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的直接損失。示例說明：若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，則買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例。同時(shí)，買受人還有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬家費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證明：指有效的中國公民身份證或者其他身份