底層房屋銷售合同2024年版

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通用型底層房屋銷售合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3通用型底層房屋1.4合同面積1.5合同價格第二條房屋銷售2.1房屋銷售條件2.2房屋銷售方式2.3房屋銷售進度2.4房屋交付及交付時間第三條付款方式及進度3.1付款方式3.2付款金額及時間3.3分期付款及利息3.4付款憑證及備案第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限4.4質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序6.4合同變更和解除的法律責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約責(zé)任爭議解決第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1房屋平面圖10.2付款憑證10.3房屋質(zhì)量保證書10.4房屋銷售合同備案證明第十一條合同的簽署、生效和備案11.1合同簽署時間11.2合同生效時間11.3合同備案時間第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定條款14.3合同修改和補充14.4合同解除后的剩余款項處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3通用型底層房屋1.4合同面積合同面積是指房屋的建筑面積，以平方米（m2）為單位，具體面積以附件中的房屋平面圖為準。1.5合同價格合同價格是指買受人購買房屋所需支付的總價款，包括房價款、裝修款、配套設(shè)施款等，具體金額詳見附件。第二條房屋銷售2.1房屋銷售條件出賣人保證房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)相關(guān)標準和要求，具備下鍋民居住宅小區(qū)必備的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。2.2房屋銷售方式房屋銷售采取公開銷售的方式，出賣人應(yīng)確保房屋公平、公正、公開地銷售給買受人。2.3房屋銷售進度出賣人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)、驗收、交付等相關(guān)工作。2.4房屋交付及交付時間房屋交付是指出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，買受人正式使用房屋的時間。房屋交付時間詳見附件。第三條付款方式及進度3.1付款方式買受人可以選擇一次性付款或者分期付款的方式購買房屋。一次性付款指買受人一次性支付合同價格的全部款項；分期付款指買受人按照約定的時間分批次支付合同價格的款項。3.2付款金額及時間買受人應(yīng)按照合同約定的付款金額和時間向出賣人支付款項。具體付款金額和時間詳見附件。3.3分期付款及利息買受人選擇分期付款的，每期付款金額及利息詳見附件。3.4付款憑證及備案買受人支付款項后，出賣人應(yīng)向買受人出具付款憑證，并辦理合同備案手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于房屋建設(shè)相關(guān)標準和要求。4.2質(zhì)量保修范圍房屋質(zhì)量保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修工程等。4.3保修期限房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計算，具體期限詳見附件。4.4質(zhì)量問題處理出賣人應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后的規(guī)定時間內(nèi)，負責(zé)維修、更換存在質(zhì)量問題的房屋部位或設(shè)備設(shè)施。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用買受人應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費用，具體金額詳見附件。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間買受人應(yīng)自房屋交付之日起規(guī)定時間內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)或者人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向出賣人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋交付時間超過，出賣人仍未交付房屋；（3）買受人未按約定支付合同價格，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同解除條件下列情況下，買受人可以解除本合同：（1）出賣人未按照合同約定交付房屋；（2）出賣人延遲交付房屋，經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（3）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，經(jīng)出賣人維修、更換后仍不符合；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。第十條合同附件10.1房屋平面圖出賣人應(yīng)向買受人提供清晰的房屋平面圖，作為本合同的附件。10.2付款憑證出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的付款憑證，作為本合同的附件。10.3房屋質(zhì)量保證書出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書，作為本合同的附件。10.4房屋銷售合同備案證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋銷售合同備案證明，作為本合同的附件。第十一條合同的簽署、生效和備案11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同的生效時間詳見附件。11.3合同備案時間出賣人應(yīng)自合同生效之日起規(guī)定時間內(nèi)，將合同備案至相關(guān)部門。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件買受人因繼承取得房屋所有權(quán)的，本合同對受讓人繼續(xù)有效。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件買受人不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除后的剩余款項處理合同解除后，買受人已支付的款項（扣除已實際使用的部分）應(yīng)退還給買受人，具體退還金額和方式詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。平面圖應(yīng)為彩色打印，清晰可見房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域。平面圖中應(yīng)標注房屋的具體尺寸，包括長度、寬度和高度。平面圖應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、墻面、門窗等詳細信息。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)由出賣人出具，包括付款的金額、付款日期、付款方式等信息。付款憑證應(yīng)具有法律效力，可以是現(xiàn)金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證、銀行出具的憑證等。付款憑證應(yīng)由出賣人簽字或蓋章，并注明與本合同一致的合同編號。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，承諾房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。保證書應(yīng)包括房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限等信息。保證書應(yīng)有出賣人簽字或蓋章，并注明與本合同一致的合同編號。附件四：房屋銷售合同備案證明詳細要求和說明：房屋銷售合同備案證明應(yīng)由出賣人提供，證明合同已經(jīng)向相關(guān)部門備案。備案證明應(yīng)有相關(guān)部門的簽字或蓋章，并注明與本合同一致的合同編號。備案證明應(yīng)確保出賣人具備房屋銷售資格，合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋，延遲交付房屋，交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。買受人未按照合同約定支付合同價格，延遲支付款項。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。違約責(zé)任認定：出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任劃分，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同并退還已支付的款項。如果買受人延遲支付款項，出賣人可以要求買受人支付違約金，或者要求解除合同并保留已支付的款項。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出賣人：指依法設(shè)立，具有房屋銷售資格的企業(yè)或個人。買受人：指依法購買通用型底層房屋的自然人、法人或其他組織。通用型底層房屋：指符合國家關(guān)于房屋建設(shè)相關(guān)標準和要求，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的房屋。合同價格：指買受人購買房屋所需支付的總價款，包括房價款、裝修款、配套設(shè)施款等。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。質(zhì)量保修范圍：指房屋質(zhì)量保證書中約定的出賣人對房屋進行維修、更換的范圍。保修期限：指房屋質(zhì)量保證書中約定的出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證的責(zé)任期限。解釋：出賣人：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的一方，負責(zé)房屋的交付、質(zhì)量保證等工作。買受人：指承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方，負責(zé)支付合同價格、履行合同約定的其他義務(wù)。通用型底層房屋：指符合國家關(guān)于房屋建設(shè)相關(guān)標準