預(yù)售房產(chǎn)合同規(guī)范文本 2024 年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

預(yù)售房產(chǎn)合同規(guī)范文本2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3預(yù)售房產(chǎn)1.4合同面積1.5合同價(jià)格第二條合同標(biāo)的及交付2.1標(biāo)的物描述2.2交付時(shí)間及方式2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條合同價(jià)格及支付3.1總價(jià)款3.2付款方式及期限3.3付款憑證3.4價(jià)格調(diào)整第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3交付及使用第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量糾紛處理第六條變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約糾紛處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁條款第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附件10.1合同附件列表10.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充和修改11.3合同的傳承和繼承第十二條法律適用及解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)第十三條合同的簽訂、修改和終止13.1簽訂程序13.2修改程序13.3終止程序第十四條合同的公示和備案14.1公示要求14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指合同中約定出售預(yù)售房產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指合同中約定購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)的法人、其他組織或者自然人。1.3預(yù)售房產(chǎn)預(yù)售房產(chǎn)是指合同中約定的，出賣(mài)人尚未建設(shè)完成，但已取得預(yù)售許可的房產(chǎn)。1.4合同面積合同面積是指合同中約定的，預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積。1.5合同價(jià)格合同價(jià)格是指合同中約定的，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)應(yīng)支付的總價(jià)款。第二條合同標(biāo)的及交付2.1標(biāo)的物描述預(yù)售房產(chǎn)的具體位置、棟號(hào)、樓層、房號(hào)、戶型、面積等詳細(xì)信息。2.2交付時(shí)間及方式出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將預(yù)售房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。交付方式可以是現(xiàn)場(chǎng)交付或者郵寄交付。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三條合同價(jià)格及支付3.1總價(jià)款預(yù)售房產(chǎn)的合同價(jià)格，包括房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、裝修價(jià)款、配套設(shè)備價(jià)款等。3.2付款方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付總價(jià)款。付款方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付、貸款支付等。3.3付款憑證買(mǎi)受人支付總價(jià)款后，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出具相應(yīng)的付款憑證，包括收據(jù)、發(fā)票等。3.4價(jià)格調(diào)整合同價(jià)格的調(diào)整按照合同約定的條件和方式進(jìn)行。第四條合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付預(yù)售房產(chǎn)；（2）提供與預(yù)售房產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）支付合同約定的總價(jià)款；（2）按照約定的時(shí)間接收預(yù)售房產(chǎn)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。4.3交付及使用預(yù)售房產(chǎn)的交付及使用按照合同約定的條件和方式進(jìn)行。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。保修期限自交付之日起計(jì)算，具體期限按照合同約定執(zhí)行。5.3質(zhì)量糾紛處理對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人提出修復(fù)要求或者要求降低房?jī)r(jià)等。對(duì)于質(zhì)量糾紛的處理，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第六條變更及解除6.1合同變更條件合同變更的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。6.2合同解除條件合同解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。6.3變更及解除的程序合同變更或解除的程序包括通知對(duì)方、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。8.2訴訟管轄合同糾紛的訴訟管轄地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為出賣(mài)人所在地或者預(yù)售房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3仲裁條款如合同雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁委員會(huì)和仲裁地點(diǎn)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于買(mǎi)受人逾期付款、出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)等情況。第十條附件10.1合同附件列表合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)描述各附件的具體內(nèi)容和效力，作為合同不可分割的一部分。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等，應(yīng)明確約定。11.2合同的補(bǔ)充和修改合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同的傳承和繼承合同的傳承和繼承按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條法律適用及解釋12.1適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第十三條合同的簽訂、修改和終止13.1簽訂程序合同的簽訂應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方充分協(xié)商，并在合同文本上簽字或者蓋章。13.2修改程序合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在修改后的合同文本上簽字或者蓋章。13.3終止程序合同的終止應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在終止協(xié)議上簽字或者蓋章。第十四條合同的公示和備案14.1公示要求合同雙方應(yīng)當(dāng)將合同主要內(nèi)容公示，以便第三人了解和查詢(xún)。14.2備案程序合同雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，將合同備案于相關(guān)政府部門(mén)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明房屋的布局、面積、房間功能等，作為合同不可分割的一部分。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明裝修的材料、風(fēng)格、工藝等，作為合同不可分割的一部分。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的條件和要求，作為合同不可分割的一部分。附件四：付款憑證包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等，作為合同不可分割的一部分。附件五：質(zhì)量保修手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量保修的范圍、期限和程序，作為合同不可分割的一部分。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、仲裁委員會(huì)、仲裁地點(diǎn)等，作為合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)2.出賣(mài)人未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)3.出賣(mài)人未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任4.買(mǎi)受人逾期付款5.買(mǎi)受人未按照約定接收房產(chǎn)6.買(mǎi)受人未按照約定使用房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。2.出賣(mài)人未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償損失。3.出賣(mài)人未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。4.買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付滯納金或賠償損失。5.買(mǎi)受人未按照約定接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.買(mǎi)受人未按照約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人按照合同約定支付違約金，或者要求出賣(mài)人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售房產(chǎn)：指尚未建設(shè)完成，但已取得預(yù)售許可的房產(chǎn)。2.合同面積：指合同中約定的預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積。3.合同價(jià)格：指合同中約定的買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房產(chǎn)應(yīng)支付