恒大集團(tuán)2024年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)總包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

恒大集團(tuán)2024年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（恒大集團(tuán)）1.2乙方（總包單位）第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目周期第三條合同金額3.1總金額3.2付款方式3.3付款期限第四條合同內(nèi)容4.1乙方的工作范圍4.2乙方的責(zé)任與義務(wù)4.3甲方的責(zé)任與義務(wù)第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期第六條工期要求6.1開(kāi)工日期6.2竣工日期6.3工期延誤的處理第七條材料與設(shè)備7.1乙方提供的材料與設(shè)備7.2甲方提供的材料與設(shè)備7.3材料與設(shè)備的管理與驗(yàn)收第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)咨詢(xún)與支持8.2人員培訓(xùn)8.3售后服務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1乙方的違約行為10.2甲方的違約行為10.3違約責(zé)任的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（恒大集團(tuán)）甲方為恒大集團(tuán)，是一家具有獨(dú)立法人資格的大型企業(yè)集團(tuán)，根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)。1.2乙方（總包單位）乙方為具有獨(dú)立法人資格的總包單位，根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)。第二條合同項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為恒大集團(tuán)2024年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)______平方米，總建筑面積為_(kāi)______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目周期本項(xiàng)目的建設(shè)周期為_(kāi)______個(gè)月，自乙方正式開(kāi)工之日起計(jì)算。第三條合同金額3.1總金額本合同總金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整），包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人員費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2付款方式（1）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按照實(shí)際完成工程量的百分之_______進(jìn)行進(jìn)度付款；（2）竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)的百分之_______；（3）質(zhì)量保證期付款：質(zhì)量保證期結(jié)束后，甲方對(duì)乙方進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，如符合合同約定，甲方支付剩余款項(xiàng)的百分之_______。3.3付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個(gè)工作日，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第四條合同內(nèi)容4.1乙方的工作范圍乙方的工作范圍包括但不限于：（1）完成本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)；（2）按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工；（3）提供與本項(xiàng)目相關(guān)的材料和設(shè)備；（4）對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理；（5）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿(mǎn)足合同約定。4.2乙方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定完成工作，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）按照約定的價(jià)格向甲方提供材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量；（4）按照約定的方式對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，并保證施工人員的安全；（5）提供與工程相關(guān)的必要資料和技術(shù)支持，并協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.3甲方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付乙方的工作報(bào)酬；（2）提供與工程相關(guān)的必要資料和場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的使用符合合同約定；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行工程施工，并保證施工過(guò)程中的順利進(jìn)行；（4）按照約定的時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，并保證驗(yàn)收結(jié)果的公正、公平、合理。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)咨詢(xún)與支持乙方應(yīng)為本項(xiàng)目提供全程技術(shù)咨詢(xún)與支持，確保甲方對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量有充分的了解和掌握。8.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方項(xiàng)目管理及操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟練掌握項(xiàng)目實(shí)施流程、操作規(guī)范及安全知識(shí)。8.3售后服務(wù)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)，確保工程在使用過(guò)程中的正常運(yùn)行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件在任何一方書(shū)面通知對(duì)方并提出變更要求后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方的違約行為（1）未按約定完成工作；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）工期延誤。10.2甲方的違約行為（1）未按約定支付報(bào)酬；（2）提供資料及場(chǎng)地不符合約定；（3）其他違反合同約定的行為。10.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，必要時(shí)可依法解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按責(zé)任比例承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同的終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）材料及設(shè)備清單；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)文件。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含各種施工詳圖，如結(jié)構(gòu)施工圖、建筑施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖、暖通施工圖等。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)明確、完整，指導(dǎo)施工過(guò)程，確保工程順利進(jìn)行。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出本項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便甲方對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確工程的開(kāi)工日期、竣工日期及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理可行，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，避免工期延誤。附件五：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：承諾工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾，也是甲方監(jiān)督乙方施工的重要依據(jù)。附件六：安全施工方案詳細(xì)要求：包含施工過(guò)程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全施工方案應(yīng)確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。附件七：環(huán)保措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列出施工過(guò)程中的環(huán)保措施，以及工程竣工后的環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：環(huán)保措施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境影響降至最低。附件八：技術(shù)交底資料說(shuō)明：技術(shù)交底資料有助于確保施工過(guò)程中的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到有效執(zhí)行。附件九：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是甲方對(duì)乙方施工成果的評(píng)估，也是工程竣工的重要文件。附件十：工程保修書(shū)詳細(xì)要求：承諾工程在質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責(zé)任和相關(guān)條款。說(shuō)明：工程保修書(shū)是乙方對(duì)工程質(zhì)量提供保修的依據(jù)，保障甲方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定完成工作，工程質(zhì)量不符合約定或工期延誤。2.甲方未按約定支付報(bào)酬，提供資料及場(chǎng)地不符合約定或違反其他合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例說(shuō)明：如果乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.質(zhì)量保證期：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限，通常為工程竣工驗(yàn)收合格后的固定年限。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括預(yù)