二手房產(chǎn)中介買賣合同范本2024年版

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二手房產(chǎn)中介買賣合同范本2024年版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6產(chǎn)權性質(zhì)1.7土地使用權1.8房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.合同的附件10.1房屋所有權證10.2土地使用權證10.3房屋買賣合同范本10.4其他相關文件11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費用11.4水電煤氣費用11.5鄰里關系12.雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3經(jīng)紀人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：房屋建造時間為年1.6產(chǎn)權性質(zhì)：住宅1.7土地使用權：出讓土地，土地使用權期限至年1.8房屋現(xiàn)狀：房屋結構良好，設施齊全，現(xiàn)狀如下：（此處列明房屋現(xiàn)狀的具體內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等）第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號碼：X2.1.4地址：市區(qū)街道號2.1.5聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號碼：X2.2.4地址：市區(qū)街道號2.2.5聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2付款方式：3.2.1買受人支付定金人民幣X元整，作為購房的誠意金，定金在購房款支付完畢后抵作房款。3.2.2買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣人支付購房款人民幣X元整。3.2.3剩余房款人民幣X元整，買受人應按照出賣人提供的付款計劃按時支付。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.2首付款支付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3.3剩余房款支付時間為年月日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：買受人支付完畢房款后，出賣人應在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符。4.2.3出賣人已按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶時間：出賣人應在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用按照國家相關政策規(guī)定由雙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起，房屋主體結構及重要設施正常使用壽命期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負責修復，并承擔修復費用。5.2維修責任：房屋交付后，因正常使用導致的維修、養(yǎng)護費用由買受人承擔，但因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，應按逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金。6.1.2出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應按逾期過戶部分房價的萬分之五向買受人支付違約金。6.1.3出賣人違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房款，應按逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金。6.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應按逾期過戶部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金。6.2.3買受人違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2解除條件：8.2.1合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.3合同解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2終止條件：9.2.1合同約定的房屋交易完成，雙方履行完畢合同義務，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3失效條件：9.3.1合同約定的房屋交易未能完成，合同失效。9.3.2合同解除后，合同失效。第十條合同的附件10.1房屋所有權證10.2土地使用權證10.3房屋買賣合同范本10.4其他相關文件第十一條其他約定11.1裝修情況：房屋交付時，裝修情況如下：（此處列明房屋裝修的具體內(nèi)容，如墻面、地面、門窗等）11.2家具家電清單：房屋交付時，家具家電清單如下：（此處列明家具家電的具體內(nèi)容）11.3物業(yè)費用：物業(yè)費用按月計算，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定按時支付。11.4水電煤氣費用：買受人應按照相關規(guī)定按時支付水電煤氣費用。11.5鄰里關系：買受人應遵守鄰里關系，維護和諧居住環(huán)境。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：（此處列出賣人簽字的位置）12.2買受人簽字：（此處列出買受人簽字的位置）12.3經(jīng)紀人簽字：（此處列出經(jīng)紀人簽字的位置）第十三條合同簽訂日期（此處列出合同簽訂的日期）第十四條合同附件（如有）（此處列出合同附件的內(nèi)容）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件要求：原件一份，清晰顯示房屋所有權人信息、房屋具體位置、面積等信息。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核對證書記載信息與實際房屋情況是否一致。2.附件二：土地使用權證附件要求：原件一份，清晰顯示土地使用權人信息、土地位置、使用權期限等信息。附件說明：土地使用權證是證明出賣人對土地擁有使用權的法律文件，買受人應核對證書記載信息與實際土地情況是否一致。3.附件三：房屋買賣合同范本附件要求：原件一份，清晰顯示合同雙方信息、房屋交易價格、交付及過戶等條款。附件說明：房屋買賣合同范本是對本次交易的主要條款進行書面記載的文件，買受人應仔細閱讀并確認合同內(nèi)容。4.附件四：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買憑證、物業(yè)費用繳納憑證等。附件說明：其他相關文件是證明房屋現(xiàn)狀、附屬物品及費用等事項的證據(jù)，買受人應核對文件內(nèi)容與實際情況是否一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任：逾期交付房屋：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，應按逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金。未能過戶：出賣人未能按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應按逾期過戶部分房價的萬分之五向買受人支付違約金。房屋質(zhì)量問題：出賣人未能保證房屋質(zhì)量，導致房屋存在重大質(zhì)量問題，應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算以逾期交付部分的房價為基數(shù)，按照萬分之五的比例計算。2.買受人違約行為及責任：逾期支付房款：買受人未能按照合同約定時間支付房款，應按逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金。未能過戶：買受人未能按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，應按逾期過戶部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計算以逾期支付部分的房價為基數(shù)，按照萬分之五的比例計算。說明三：