服裝商鋪長期租賃合同(2024版)

服裝商鋪長期租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________合同編號：____________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點：________________________________鑒于甲方是服裝商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進行服裝經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的服裝商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址為：_______，建筑面積為：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_____元人民幣。3.2租金支付方式為：_______（如：每月/每季度/每年支付一次等）。3.3租金支付時間為每月/每季度/每年的第一個工作日前支付。第四條押金4.1乙方應在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付押金_____元人民幣給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。5.2甲方應保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，不影響乙方的正常使用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物進行服裝經(jīng)營。6.2乙方應按照合同約定及時支付租金和押金，并承擔經(jīng)營過程中的稅費等。第七條租賃物的交付與返還7.1甲方應在合同簽訂后_____天內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。7.2乙方應在租賃期滿后_____天內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物設(shè)施完好。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條裝修與改造9.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，必須事先得到甲方的書面同意。9.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第十條違約責任10.1如乙方未按時支付租金，應按未支付金額的_____%支付違約金。10.2如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用租賃物，應賠償乙方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________（注：以上內(nèi)容為合同草案，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十四條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。第十五條優(yōu)先權(quán)15.1在租賃期滿前_____天內(nèi)，若乙方希望續(xù)租，應書面通知甲方，甲方應給予乙方優(yōu)先承租權(quán)。第十六條合同的終止16.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在_____天內(nèi)返還租賃物。第十七條附加條款17.1雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第十八條生效條件18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且乙方支付押金之日起生效。第十九條通知地址19.1雙方確認以下地址為合同履行過程中的通知地址：甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________第二十條法律適用20.1本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件一：租賃物設(shè)施清單詳細列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括但不限于照明、空調(diào)、貨架等。附件二：租賃物交接確認書租賃期開始時，甲乙雙方對租賃物現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接確認書。附件三：租賃物返還確認書租賃期滿時，甲乙雙方對租賃物返還狀態(tài)進行確認，并簽署返還確認書。附件四：裝修改造同意書甲方對乙方提出的裝修改造方案給予書面同意的文件。一、附件列表：租賃物設(shè)施清單租賃物交接確認書租賃物返還確認書裝修改造同意書二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金或押金乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓乙方違反合同約定使用租賃物甲方未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件違約行為的認定應基于合同條款和實際履行情況，違約方需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：“轉(zhuǎn)租”：指承租方將租賃物出租給第三方的行為?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：可能遇到的問題及解決辦法包括：租金逾期：乙方應及時補交租金，并按合同支付違約金。租賃物維修：甲方應在接到乙方通