2024版泰州二手房買賣合同

2024版泰州二手房買賣合同合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3當事人聲明與保證第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式與期限3.3定金的支付與處理第四章：房屋交付4.1交付條件與時間4.2交付標準與驗收4.3交付時的費用結算第五章：產權過戶5.1過戶責任與時間5.2過戶手續(xù)與費用5.3過戶中的相關義務第六章：違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3變更與解除后的權利義務第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1特別條款9.2保密條款9.3不可抗力條款第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案的程序10.3合同備案的法律效力簽字頁甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：______________________合同編號_______第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：。1.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，住址：。1.3當事人聲明與保證1.3.1甲方聲明房屋為其合法所有，無權屬糾紛。1.3.2乙方聲明具有購房資格，購房資金來源合法。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋坐落：__________，建筑面積：平方米，房屋結構：。2.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。2.3房屋現(xiàn)狀說明2.3.1房屋使用情況：__________（如自用、出租等）。2.3.2房屋附屬設施：__________。第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：，（小寫）：￥。3.2付款方式與期限乙方選擇以下第__________種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3定金的支付與處理3.3.1定金金額為人民幣（大寫）：，（小寫）：￥。3.3.2定金支付時間：__________。3.3.3定金處理方式：__________。第四章：房屋交付4.1交付條件與時間甲方應于__________前，將符合約定條件的房屋交付給乙方。4.2交付標準與驗收4.2.1房屋交付標準：__________。4.2.2驗收程序：__________。4.3交付時的費用結算甲方應結清交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第五章：產權過戶5.1過戶責任與時間甲方負責在房屋交付后__________日內辦理產權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)與費用5.2.1過戶所需材料：__________。5.2.2過戶費用承擔：__________。5.3過戶中的相關義務甲方應協(xié)助乙方提供必要的過戶文件，并確保過戶信息的真實性。第六章：違約責任6.1違約行為的界定包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、房屋權屬不清等。6.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，采取補救措施或支付違約金。6.3違約金的確定與支付違約金的計算方法為：__________，支付時間為違約行為發(fā)生后__________日內。以上為合同前半部分內容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應書面提出，并經(jīng)雙方同意。7.2合同解除的條件7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.3變更與解除后的權利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況，妥善處理相關事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，雙方可提交至__________仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地為合同簽訂地。第九章：其他約定9.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別事項。9.2保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力條款9.3.1不可抗力的定義：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。9.3.2不可抗力發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。9.3.3不可抗力導致合同不能履行，雙方應協(xié)商解決。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的程序根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同需向相關行政管理部門備案。10.3合同備案的法律效力備案不影響合同的生效，但備案后的合同具有更強的法律執(zhí)行力。第十一章：房屋交接11.1交接清單雙方應制作房屋交接清單，明確房屋交付時的具體情況。11.2鑰匙及其他物品的移交甲方應將房屋鑰匙及其他相關物品移交給乙方。11.3交接確認雙方應對交接清單進行確認，并簽字蓋章。第十二章：房屋維修與保養(yǎng)12.1甲方的維修責任甲方應保證房屋交付前無重大質量問題。12.2乙方的保養(yǎng)責任乙方應按照房屋使用要求，進行日常保養(yǎng)。12.3維修保養(yǎng)記錄雙方應記錄維修保養(yǎng)情況，并妥善保存相關記錄。第十三章：房屋使用限制13.1房屋用途限制乙方應按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變用途。13.2房屋改造限制乙方如需對房屋進行改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)。13.3房屋使用監(jiān)督甲方有權對乙方的房屋使用情況進行監(jiān)督。第十四章：房屋共有權人14.1共有權人同意如房屋存在共有權人，甲方應保證共有權人已同意本次交易。14.2共有權人責任共有權人對本次交易承擔相應責任，并享有相應權利。第十五章：房屋附屬設施15.1附屬設施清單甲方應提供房屋附屬設施的詳細清單。15.2附屬設施的交付甲方應保證附屬設施與房屋一并交付給乙方。第十六章：房屋稅費16.1稅費承擔雙方應按照國家規(guī)定，各自承擔相應的稅費。16.2稅費的支付稅費應在規(guī)定時間內支付至相應部門。第十七章：合同附件17.1附件的構成本合同附件包括房屋產權證明、房屋交接清單、附屬設施清單等。17.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。簽字頁甲方（簽字）：________________________身份證號碼/統(tǒng)一