建房承包合同(2024版)

建房承包合同(2024版)甲方（業(yè)主方）：___________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________乙方（承包方）：___________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：______________________________________第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建房承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保建房工程順利進(jìn)行。第二條工程概況工程名稱：甲方委托乙方進(jìn)行__________建房工程。工程地點(diǎn)：工程地點(diǎn)位于__________。建筑面積：總建筑面積為__________平方米。第三條工程內(nèi)容施工內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和相關(guān)要求完成建房工程。施工范圍：包括但不限于土建工程、裝修工程、水電安裝等。第四條工程期限開工日期：2024年____月____日?？⒐と掌冢?024年____月____日?？偣て冢汗灿?jì)____天。第五條工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在工程竣工后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《工程驗(yàn)收單》。第六條合同價(jià)款總價(jià)款：人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。支付方式：詳見附件一《工程款支付計(jì)劃》。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供必要的施工資料。義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，并提供必要的施工條件。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按合同約定收取工程款。義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合甲方要求。第九條工程變更變更條件：合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更工程內(nèi)容。變更程序：如需變更工程內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。第十條工程延期延期條件：如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期事宜。延期責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條工程驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在工程竣工后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收方式：甲方應(yīng)簽署《工程驗(yàn)收單》確認(rèn)工程驗(yàn)收結(jié)果。第十二條違約責(zé)任違約情形：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的____%。第十三條爭(zhēng)議解決解決方式：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條其他約定附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條保密條款保密內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密期限：保密期限為合同終止之日起五年內(nèi)。第十七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方提供的所有資料及乙方在履行合同中產(chǎn)生的成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。使用限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方資料用于非本合同目的。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。第十九條通知與送達(dá)通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知一經(jīng)送達(dá)即視為有效。送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十條法律適用適用法律：本合同的簽訂、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。法律解釋：如合同條款與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：2024年____月____日乙方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：2024年____月____日附件一：工程款支付計(jì)劃|付款階段|付款金額|付款時(shí)間|備注|||||||預(yù)付款|________|合同簽訂后____日內(nèi)|________||進(jìn)度款|________|工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)|________||竣工款|________|工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)|________||質(zhì)保金|________|工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)月內(nèi)|________|附件二：工程驗(yàn)收單|序號(hào)|驗(yàn)收項(xiàng)目|驗(yàn)收結(jié)果|備注|||||||1|土建工程|合格/不合格|________||2|裝修工程|合格/不合格|________||3|水電安裝|合格/不合格|________||...|...|...|...|注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。第二十一條工程保修保修期限：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供為期____個(gè)月的免費(fèi)保修服務(wù)。保修范圍：保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因施工質(zhì)量問題引起的缺陷。第二十二條工程款結(jié)算結(jié)算條件：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行工程款結(jié)算。結(jié)算方式：結(jié)算時(shí)，甲方應(yīng)支付扣除質(zhì)保金后的剩余工程款。第二十三條工程資料移交資料移交：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將所有施工資料、圖紙及相關(guān)文件移交給甲方。移交時(shí)間：資料移交應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)完成。第二十四條工程安全與環(huán)保安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。第二十五條合同的續(xù)簽續(xù)簽條件：合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽程序：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確續(xù)簽內(nèi)容和條件。第二十六條附加條款附加條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。附加條款效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：2024年____月____日乙方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：2024年____月____日附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表|序號(hào)|施工階段|計(jì)劃開始時(shí)間|計(jì)劃完成時(shí)間|實(shí)際完成時(shí)間|備注|||||||||1|土建工程|________|________|________|________||2|裝修工程|________|________|________|________||3|水電安裝|________|________|________|________||...|...|...|...|...|...|附件四：施工安全記錄|日期|安全事件|處理措施|備注|||||||________|________|________|________||________|________|________|________||________|________|________|________||...|...|...|...|附件五：施工環(huán)保記錄|日期|環(huán)保事件|處理措施|備注|||||||________|________|________|________||________|________|________|________||________|________|________|________||...|...|...|...|一、附件列表附件一：工程款支付計(jì)劃附件二：工程驗(yàn)收單附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件四：施工安全記錄附件五：施工環(huán)保記錄二、違約行為及認(rèn)定逾期支付工程款：甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，視為違約。逾期竣工：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，視為違約。工程質(zhì)量不合格：乙方所施工工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。未履行保修責(zé)任：乙方未按合同約定履行保修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的一定數(shù)額的金錢。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法工程款支付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因并協(xié)商解決方案。工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)積極采取措施，提升施工效率，必要時(shí)可與甲方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，如存在問題