2024版房產(chǎn)公證協(xié)議書范本

2024版房產(chǎn)公證協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方名下的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議書的約定支付購房款。為了雙方更好地履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建成時(shí)間為__________年。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，乙方承認(rèn)甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房款，用于購買甲方名下的房產(chǎn)。2.2乙方在本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到購房款后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議書第一條所述一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情形。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及甲乙雙方的約定承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款總額的__________%。4.2甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證所出售的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。若因房產(chǎn)存在法律問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方承諾：甲方在簽訂本協(xié)議之日起，不得將房產(chǎn)出售或抵押給第三方，以確保乙方能順利購買該房產(chǎn)。1.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付購房款：乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款總額的____%。2.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。若甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.3乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)交易，如有第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)支付給中介約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介責(zé)任：中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，包括但不限于房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。若中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。若雙方另有約定，從其約定。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.4第三方中介解除：如中介未能按照約定完成服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明6.房產(chǎn)過戶證明7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費(fèi)用支付憑證10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未按約定承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定履行配合甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，認(rèn)定中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)物體的直接支配和排他的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.購房款：指乙方用于購買甲方名下房產(chǎn)的貨幣資金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過程中提供咨詢、協(xié)助和服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同并要求退還已支付的購房款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)存在法律問題：如房產(chǎn)存在債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。4.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：如中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。五、所有