2024成都二手房房屋買賣合同

2024成都二手房房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全名）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（全名）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：成都市________區(qū)________街道________號1.2房屋面積：____平方米1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/其他）；該房屋的規(guī)劃用途為____（住宅/商業(yè)/其他）。第二條：房屋交易價格2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期向賣方支付剩余購房款。具體付款方式和付款時間如下：（1）首期付款：人民幣____元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）二期付款：人民幣____元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在____年__月__日前支付；（3）三期付款：人民幣____元（大寫：____________________元整），買方應(yīng)在____年__月__日前支付。第三條：房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向賣方支付剩余購房款。第四條：合同的履行和違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，如因甲方隱瞞事實導(dǎo)致買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，以便買方辦理過戶手續(xù)。1.3甲方同意將該房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用結(jié)清至合同簽訂之日，并將相關(guān)單據(jù)交給買方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)承擔房屋過戶所需的稅費，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照雙方約定，為本次房屋交易提供中介服務(wù)，并收取中介費。中介費的收費標準為房屋交易總價的____%。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因中介服務(wù)不當導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向買方和賣方提供中介服務(wù)費的發(fā)票。3.4買方和賣方同意，在中介提供服務(wù)期間，未經(jīng)雙方共同書面同意，第三方中介不得將本合同項下的房屋信息泄露給其他潛在買方或賣方。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.房屋過戶費用明細8.中介服務(wù)費收據(jù)9.房屋交易合同補充協(xié)議10.房屋交易過程確認單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，視為違約。2.甲方未按約定時間支付定金，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露房屋信息，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.購房款：買方支付給賣方的購買房屋的總價款。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.中介服務(wù)費：第三方中介為房屋交易提供的服務(wù)所收取的費用。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)證書缺失或損壞：聯(lián)系房產(chǎn)管理部門辦理補證或更換手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶流程和所需材料，配合相關(guān)部門加快辦理進度。3.甲方無法提供房屋：協(xié)商更換其他房屋或退還已支付的定金及購房款。4.乙方逾期支付購房款：按照合同約定收取違約金，并協(xié)商解決支付問題。5.第三方中介服務(wù)不到位：與中介溝通協(xié)商，要求改進服務(wù)或退還中介費。6.房屋交易過程中出現(xiàn)爭議：保留相關(guān)證據(jù)，