2024版土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)

2024版土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的__________（土地面積）平方米的土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3剩余的合同總價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條土地過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1乙方應(yīng)自簽署本合同之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3土地過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證書(shū)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證所售土地的使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同價(jià)款。4.3如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所售土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛，如因土地使用權(quán)產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議和糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。1.3甲方保障：甲方應(yīng)保證所售土地的使用權(quán)能夠辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付價(jià)款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同價(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。2.2乙方開(kāi)發(fā)利用：乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，如乙方擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方配合過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)自簽署本合同之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)：本合同的簽訂過(guò)程中，如有第三方中介提供服務(wù)，甲方和乙方均應(yīng)認(rèn)可第三方中介的服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。3.2第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤炗喪』虍a(chǎn)生爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介保密：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，如因中介泄露導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.土地權(quán)屬證明3.土地規(guī)劃許可證4.土地過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.合同價(jià)款支付憑證6.土地開(kāi)發(fā)利用計(jì)劃7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議和糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得土地使用權(quán)。2.乙方逾期支付合同價(jià)款。3.乙方擅自改變土地使用權(quán)證載明的用途。4.乙方未能配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方中介未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。6.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利，具有使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供咨詢(xún)、協(xié)調(diào)服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：在簽訂合同前，甲方應(yīng)進(jìn)行土地使用權(quán)調(diào)查，確保無(wú)爭(zhēng)議。如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。2.逾期支付：乙方逾期支付價(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，甲方可依法追討欠款。3.變更土地用途：乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或第三方中介的幫助。5.第三方中介問(wèn)題：如中介未按約定提供服務(wù)或泄露秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1