商鋪物業(yè)管理委任合同書(2024版)

商鋪物業(yè)管理委任合同書(2024版)合同編號：__________商鋪物業(yè)管理委任合同書（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪委托乙方進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)類型為__________，共有__________個商鋪。1.3甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營活動。第二條委托事項2.1乙方作為甲方商鋪的物業(yè)管理方，負責對商鋪進行日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序井然。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商鋪進行出租、招租、管理等工作，并定期向甲方報告經(jīng)營情況。2.3乙方應(yīng)負責商鋪的公共設(shè)施維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金、管理費等費用，并按約定時間將收取的費用上繳給甲方。第三條委托期限3.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效，至委托事項全部完成之日終止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方在履行物業(yè)管理職責期間，應(yīng)按約定向甲方支付物業(yè)管理費，費用標準為每平方米每月____元，總計每年____元。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當月的物業(yè)管理費支付給甲方。4.3乙方應(yīng)承擔合同履行過程中的稅費、維修費用等支出。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未按約定時間支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商鋪物業(yè)權(quán)屬證明

2.商鋪物業(yè)管理規(guī)定

3.商鋪物業(yè)管理服務(wù)標準

4.商鋪物業(yè)管理費用明細

5.商鋪物業(yè)管理維修預(yù)算

6.商鋪物業(yè)管理保險證明

7.商鋪物業(yè)經(jīng)營狀況報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費

2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)

3.乙方未按約定時間完成委托事項

4.乙方未按約定維修、保養(yǎng)公共設(shè)施

5.乙方未按約定協(xié)助甲方收取租金和管理費

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》

2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》

3.物業(yè)管理：指對商鋪進行日常管理和維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序井然

4.物業(yè)管理費：指乙方按約定向甲方支付的費用，用于覆蓋物業(yè)管理過程中的支出

5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪物業(yè)權(quán)屬糾紛：在進行合同簽訂前，應(yīng)核實甲方是否具有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，必要時可要求提供相關(guān)證明文件。

2.物業(yè)管理服務(wù)標準不達標：乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。

3.物業(yè)管理費用糾紛：甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理費用明細，如有疑問可要求審計。

4.商鋪經(jīng)營狀況報告不實：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的商鋪經(jīng)營狀況報告。

5.維修預(yù)算超支：乙方應(yīng)按約定維修預(yù)算進行維修，如有超支，需提前通知甲方，并共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為商鋪的所有權(quán)人，希望將商鋪委托給專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理。

2.乙方為