個(gè)人通過中介房屋租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人通過中介房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件3.房屋使用及維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.租金遲延支付5.1租金遲延支付的后果5.2遲延支付的利息計(jì)算6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為6.2出租人違約行為6.3違約賠償金額及方式7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物飼養(yǎng)11.3房屋轉(zhuǎn)租12.附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃合同副本13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租金金額及支付方式承租人需按照本合同約定的租金金額及支付方式向出租人支付租金。租金金額為每月【租金金額】元，租金支付方式為每月【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）若遇特殊情況，如政策變化、房屋重大維修等，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3提前解除租賃合同的條件提前解除租賃合同的條件如下：（1）在租賃期限內(nèi)，承租人需提前至少【提前通知期限】天向出租人提出解除租賃合同的書面申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除租賃合同；（3）提前解除租賃合同的，承租人應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.房屋使用及維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限承租人需按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用；（2）承租人在使用過程中，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修；（3）承租人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3房屋損壞賠償責(zé)任（1）租賃期間，如因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）租賃期間，如因承租人使用不當(dāng)、疏忽等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.押金及退還4.1押金金額承租人需向出租人支付押金，押金金額為【押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間（1）租賃期滿或提前解除租賃合同時(shí)，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人；（2）出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金；（3）如房屋及設(shè)施存在損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，從押金中扣除。4.3押金扣除事項(xiàng)（1）承租人逾期支付租金的，每逾期一日，出租人有權(quán)從押金中扣除相當(dāng)于逾期租金的違約金；（2）承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，從押金中扣除違約金。5.租金遲延支付5.1租金遲延支付的后果承租人遲延支付租金的，每逾期一日，出租人有權(quán)扣除相當(dāng)于逾期租金的違約金，并有權(quán)要求承租人支付其他相關(guān)費(fèi)用。5.2遲延支付的利息計(jì)算承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付遲延利息。6.違約責(zé)任6.1承租人違約行為（1）承租人未按照本合同約定支付租金的，屬于違約行為；（2）承租人未按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，屬于違約行為；（3）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，屬于違約行為。6.2出租人違約行為（1）出租人未按照本合同約定提供租賃房屋及設(shè)施的，屬于違約行為；（2）出租人未按照本合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，屬于違約行為；（3）出租人未按照本合同約定退還押金的，屬于違約行為。6.3違約賠償金額及方式（1）承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為逾期租金的【違約金比例】%；（2）出租人違約的，應(yīng)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）合同變更自簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除后的責(zé)任處理（1）出租人應(yīng)在合同解除后【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金；（2）承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人；（3）合同解除后，雙方對(duì)已支付的租金不再進(jìn)行退還；（4）合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式（1）出租人送達(dá)地址：【出租人送達(dá)地址】；（2）承租人送達(dá)地址：【承租人送達(dá)地址】；（3）聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)（1）本合同簽訂后【保險(xiǎn)購買時(shí)間】，承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存；（2）保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的房屋價(jià)值；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.2寵物飼養(yǎng)（1）寵物種類：【寵物種類】；（2）寵物數(shù)量：【寵物數(shù)量】；（3）寵物飼養(yǎng)不得影響周圍環(huán)境和鄰里關(guān)系。11.3房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。12.附件12.1房屋照片及設(shè)施清單（1）房屋照片：【數(shù)量】張；（2）設(shè)施清單：【設(shè)施清單】。12.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字頁13.1出租人簽字（1）姓名：【出租人姓名】；（2）簽字：【出租人簽字】。13.2承租人簽字（1）姓名：【承租人姓名】；（2）簽字：【承租人簽字】。14.日期（1）合同簽訂日期：【合同簽訂日期】；（2）合同生效日期：【合同生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單1.房屋照片：共【數(shù)量】張，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等；2.設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租賃合同副本1.租賃合同副本：為本合同的正式文本，一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份；2.簽字頁：包含出租人和承租人的簽字及日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定支付租金：每逾期一日，需支付相當(dāng)于逾期租金的【違約金比例】%作為違約金；（2）未按照約定使用房屋及設(shè)施：造成房屋及設(shè)施損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：需支付相當(dāng)于押金金額的【違約金比例】%作為違約金。示例說明：若承租人逾期支付租金超過【逾期租金金額】元，則需支付違約金【違約金金額】元。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施：需支付相當(dāng)于租金金額的【違約金比例】%作為違約金；（2）未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施：造成房屋及設(shè)施損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）未按照約定退還押金：需支付相當(dāng)于押金金額的【違約金比例】%作為違約金。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，則需支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃房屋及設(shè)施。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.提前解除租賃合同：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或符合合同約定的條件下，提前終止租賃合同的行為。5.押金：指承租人為確保履行