征收房產(chǎn)買賣合同（2024年標準版）

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征收房產(chǎn)買賣合同（2024年標準版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期限6.2維修范圍7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效時間10.2生效條件11.其他約定11.1物業(yè)費用11.2戶口遷移12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件13.合同簽署日期13.1簽署日期14.合同簽署地點14.1簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，共有個房間1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結構為X2.買賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整，剩余房款通過銀行按揭方式支付3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付定金，剩余房款按照銀行貸款進度支付4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內將房產(chǎn)交付給買方4.2交付條件：房產(chǎn)須符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用按照相關部門的規(guī)定支付，由雙方共同承擔6.房產(chǎn)維修責任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，房屋主體結構、設備設施及附屬設施的保修期限為年6.2維修范圍：保修期內，如出現(xiàn)房屋主體結構、設備設施及附屬設施的質量問題，賣方負責維修或更換7.違約責任7.1賣方違約如賣方不能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣萬元整給買方7.2買方違約如買方不能按照本合同約定的時間、條件支付房款，應支付違約金人民幣萬元整給賣方8.爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方應遵守該法院的判決結果。9.合同的變更和解除9.1變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。9.2解除條件：如賣方因特殊情況無法繼續(xù)履行本合同，買方有權解除合同；買方解除合同的，賣方應退還已支付的定金，并支付相應的違約金。10.合同的生效10.1生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起，經(jīng)過相關部門的審批、登記手續(xù)后生效。11.其他約定11.1物業(yè)費用：買方應承擔房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費用。11.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內將戶口遷出，否則買方有權要求賣方支付違約金。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為合同附件一。12.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件，作為合同附件二。13.合同簽署日期13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.合同簽署地點14.1簽署地點：本合同于國省市區(qū)路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：作為合同附件一的房產(chǎn)證復印件，應包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、類型等。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：身份證明須為有效期內證件，復印件應清晰可辨。附件說明：作為合同附件二的買賣雙方身份證明復印件，應包含姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定時間、條件交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應支付違約金人民幣萬元整給買方。示例說明：若賣方因故延遲交付房產(chǎn)，超出約定交付時間個工作日，則構成違約，需支付違約金。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定時間、條件支付房款。責任認定：買方應支付違約金人民幣萬元整給賣方。示例說明：若買方延遲支付房款，超出約定支付時間個工作日，則構成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為的住宅物業(yè)。2.定金：買方支付給賣方的一種擔保性質的款項，人民幣萬元整。3.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向對方支付的金錢賠償。4.房產(chǎn)過戶：將房