2024年簡(jiǎn)化版毛坯住宅租賃協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年簡(jiǎn)化版毛坯住宅租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诎藯l轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的同意第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改和補(bǔ)充合同的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2租賃物的面積為____平方米，包括但不限于建筑面積、使用面積和其他共用面積。1.3租賃物現(xiàn)狀為毛坯房，包括但不限于墻面、地面、天花板等未進(jìn)行裝修或裝飾的狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付頻率為每__個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租人按本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)按本合同約定的租賃物的使用范圍使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、中修和改造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常小修和維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)于租賃開始前購(gòu)買火險(xiǎn)、盜搶險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租人留存。7.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浒幢ｋU(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租人，同意或不同意轉(zhuǎn)租。8.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任。8.4出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，否則出租人有權(quán)解除本合同。第九條提前終止租賃9.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人。9.2出租人在收到提前終止租賃通知后，有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)決定是否同意終止租賃。9.3出租人同意提前終止租賃的，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收回租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知13.1任何一方就本合同的任何事宜發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知的送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。第十四條完整協(xié)議14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：租賃物維修記錄附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：轉(zhuǎn)租合同副本附件六：提前終止租賃協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決方式說明附件九：法律適用確認(rèn)書附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，共計(jì)不少于十張。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等方面的詳細(xì)描述，并附上相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，確保報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)包括租賃物自交付以來的所有維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：維修記錄應(yīng)由出租人或其授權(quán)的維修人員出具，確保記錄的真實(shí)性和完整性。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等詳細(xì)信息。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，確保保險(xiǎn)的有效性和合法性。附件五：轉(zhuǎn)租合同副本詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的姓名、轉(zhuǎn)租期限、租金等詳細(xì)信息。說明：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由轉(zhuǎn)租雙方簽訂，并經(jīng)出租人同意。附件六：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求：提前終止租賃協(xié)議應(yīng)包括提前終止租賃的原因、提前終止租賃的時(shí)間、違約金等詳細(xì)信息。說明：提前終止租賃協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)出租人同意。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的具體計(jì)算方式。說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)簡(jiǎn)單明了，便于雙方理解和操作。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式說明應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明：爭(zhēng)議解決方式說明應(yīng)詳細(xì)說明雙方可以選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：法律適用確認(rèn)書詳細(xì)要求：法律適用確認(rèn)書應(yīng)明確合同適用的法律。說明：法律適用確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章，以確保法律適用的一致性和明確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。2.承租人未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.承租人未按約定使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物的用途。4.出租人未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如通知、維修等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法開展業(yè)務(wù)，承租人因此遭受的損失應(yīng)由出租人賠償。2.承租人違約，導(dǎo)致出租人無(wú)法正常收回租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人未按約定支付租金，導(dǎo)致出租人無(wú)法按時(shí)收到租金，出租人因此遭受的損失應(yīng)由承租人賠償。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如通知、維修等，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承