房地產(chǎn)銷售分配協(xié)議（2024年定制）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)銷售分配協(xié)議（2024年定制）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2銷售代理的定義1.3銷售分配的原則2.銷售代理的職責(zé)2.1銷售策略的制定2.2銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理2.3銷售業(yè)績(jī)的考核與評(píng)估3.銷售分配的比例與方式3.1銷售收入的分配比例3.2銷售提成的計(jì)算方式3.3銷售獎(jiǎng)金的分配原則4.銷售期限與目標(biāo)4.1銷售期限的設(shè)定4.2銷售目標(biāo)的確定4.3銷售進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2銷售代理的權(quán)利與義務(wù)5.3合作終止的條件與后果6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的解除條件與后果7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償金額的計(jì)算與支付9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行9.3違約泄露的后果與賠償10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定10.2爭(zhēng)議解決的方式11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的送達(dá)與接收11.3合同的份數(shù)與保管12.附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料12.2銷售策略與計(jì)劃12.3銷售團(tuán)隊(duì)人員名單13.簽署頁(yè)13.1開(kāi)發(fā)商代表簽字13.2銷售代理代表簽字13.3日期標(biāo)注14.附件說(shuō)明14.1附件的效力14.2附件的更新與替換14.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】，位于【項(xiàng)目地址】，占地面積【占地面積】，總建筑面積【總建筑面積】，由【開(kāi)發(fā)商名稱】開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.2銷售代理的定義銷售代理指【開(kāi)發(fā)商名稱】指定的，負(fù)責(zé)【項(xiàng)目名稱】的銷售工作，按照本協(xié)議約定向【開(kāi)發(fā)商名稱】支付傭金，并承擔(dān)相應(yīng)銷售責(zé)任的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3銷售分配的原則銷售分配原則為本著公平、公正、合理的原則，根據(jù)銷售業(yè)績(jī)和銷售代理的貢獻(xiàn)進(jìn)行收入分配。第二條銷售代理的職責(zé)2.1銷售策略的制定銷售代理應(yīng)根據(jù)【項(xiàng)目名稱】的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的銷售策略，并報(bào)經(jīng)開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)后執(zhí)行。2.2銷售團(tuán)隊(duì)的組建與管理銷售代理應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)【項(xiàng)目名稱】的銷售工作。銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)應(yīng)報(bào)經(jīng)開(kāi)發(fā)商認(rèn)可。2.3銷售業(yè)績(jī)的考核與評(píng)估銷售代理應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商制定的銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)，完成銷售任務(wù)。開(kāi)發(fā)商將定期對(duì)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估。第三條銷售分配的比例與方式3.1銷售收入的分配比例銷售代理的傭金比例為【傭金比例】，從銷售收入中扣除。3.2銷售提成的計(jì)算方式銷售提成根據(jù)銷售代理的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算。3.3銷售獎(jiǎng)金的分配原則銷售獎(jiǎng)金根據(jù)銷售代理的超額完成情況，按照約定的原則和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配。第四條銷售期限與目標(biāo)4.1銷售期限的設(shè)定本協(xié)議約定的銷售期限為【銷售期限】，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2銷售目標(biāo)的確定銷售目標(biāo)為【銷售目標(biāo)】，銷售代理應(yīng)確保在銷售期限內(nèi)完成。4.3銷售進(jìn)度的監(jiān)控與調(diào)整開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)銷售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售目標(biāo)。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)銷售代理的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并按照約定向銷售代理支付傭金。5.2銷售代理的權(quán)利與義務(wù)銷售代理應(yīng)按照本協(xié)議約定開(kāi)展銷售工作，并承擔(dān)銷售責(zé)任。5.3合作終止的條件與后果合作終止條件為【合作終止條件】，一旦觸發(fā)，本協(xié)議將立即終止。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件與后果合同解除條件為【合同解除條件】，一旦觸發(fā)，本協(xié)議將立即解除。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3賠償金額的計(jì)算與支付賠償金額根據(jù)違約方違約程度和給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息指本協(xié)議的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及雙方在合作過(guò)程中獲取的未公開(kāi)信息。9.2保密義務(wù)的履行雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.3違約泄露的后果與賠償違約泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的送達(dá)與接收本協(xié)議及其附件的送達(dá)和接收，以對(duì)方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。11.3合同的份數(shù)與保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料12.2銷售策略與計(jì)劃12.3銷售團(tuán)隊(duì)人員名單第十三條簽署頁(yè)13.1開(kāi)發(fā)商代表簽字13.2銷售代理代表簽字13.3日期標(biāo)注第十四條附件說(shuō)明14.1附件的效力附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件的更新與替換附件如有更新或替換，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明對(duì)本協(xié)議及附件未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，予以明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：銷售策略與計(jì)劃附件三：銷售團(tuán)隊(duì)人員名單附件四：銷售代理傭金計(jì)算明細(xì)表附件五：銷售業(yè)績(jī)考核與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件六：銷售獎(jiǎng)金分配方案附件七：保密信息清單附件八：合同修改補(bǔ)充協(xié)議模板附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件十：簽署授權(quán)書附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十二：法律適用及爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)附件十三：合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售代理未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，屬于違約行為。2.銷售代理未按照約定時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付傭金，屬于違約行為。違約責(zé)任：銷售代理應(yīng)支付遲延支付傭金的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的日千分之五。示例說(shuō)明：若銷售代理延遲支付傭金10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金500元（10萬(wàn)元×0.0005）。3.開(kāi)發(fā)商未按照約定時(shí)間向銷售代理支付銷售獎(jiǎng)金，屬于違約行為。違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付未支付銷售獎(jiǎng)金的違約金，違約金計(jì)算方式為未支付獎(jiǎng)金部分的日千分之五。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商延遲支付銷售獎(jiǎng)金5萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金250元（5萬(wàn)元×0.0005）。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失的賠償金。示例說(shuō)明：若一方泄露了保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，則泄露方應(yīng)支付賠償金10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本協(xié)議所述的位于【項(xiàng)目地址】的占地面積【占地面積】，總建筑面積【總建筑面積】的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.銷售代理：指【開(kāi)發(fā)商名稱】指定的，負(fù)責(zé)【項(xiàng)目名稱】的銷售工作，按照本協(xié)議約定向【開(kāi)發(fā)商名稱】支付傭金，并承擔(dān)相應(yīng)銷售責(zé)任的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.銷售業(yè)績(jī)：指銷售代理在銷售期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售收入。4.傭金：指銷售代理根據(jù)