住宅物業(yè)購買協(xié)議：2024年精裝公寓

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)購買協(xié)議：2024年精裝公寓本合同目錄一覽1.定義與術語1.1合同各方1.2精裝公寓1.3交付標準2.公寓購買2.1公寓數量與價格2.2付款方式與時間表2.3定金與退款政策3.交付與入住3.1交付時間3.2入住流程3.3驗收標準4.物業(yè)管理與服務4.1物業(yè)管理公司4.2管理費用的支付4.3物業(yè)服務內容5.維修與保養(yǎng)5.1公寓維護責任5.2維修服務流程5.3維修費用承擔6.保險與安全保障6.1保險責任6.2安全保障措施7.轉讓與出租7.1轉讓條件7.2出租規(guī)定8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解程序9.3法律訴訟10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形11.一般條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同修改與補充12.附件12.1公寓平面圖12.2交付標準說明12.3物業(yè)管理服務協(xié)議13.簽署信息13.1買方信息13.2賣方信息13.3見證人信息14.簽字頁第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方系具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，乙方為公寓的開發(fā)商/銷售商。1.1.2本合同所述的精裝公寓指的是位于（地址）的（房號）公寓，建筑面積為（面積）平方米，房屋結構為（結構類型），公寓裝修標準按照附件1《公寓裝修標準》執(zhí)行。1.2交付標準1.2.1甲方購買的公寓應符合附件1《交付標準說明》中所列明的交付條件，包括但不限于房屋結構、裝修、設備、設施等。1.2.2甲方對交付標準有特殊要求的，應在簽訂合同時與乙方協(xié)商一致，并明確記載在本合同中。2.公寓購買2.1公寓數量與價格2.1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的（房號）公寓，共計（數量）套。2.1.2甲方應按照本合同約定的價格購買公寓，本合同約定的價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），幣種為人民幣。2.2付款方式與時間表（1）簽訂合同時支付定金人民幣（大寫金額）（小寫金額）；（2）自合同簽訂之日起（時間）內支付首付款人民幣（大寫金額）（小寫金額）；（3）自首付款支付完畢之日起（時間）內支付剩余房款人民幣（大寫金額）（小寫金額）。2.2.2甲方未按照約定的時間和數額支付款項的，應當按照逾期付款的有關規(guī)定承擔違約責任。3.交付與入住3.1交付時間3.1.1甲方所購買的公寓按照本合同附件1《交付標準說明》中所列明的交付條件，自（交付日期）起向甲方交付。3.1.2甲方應在交付日期前（時間）日內到乙方指定的地點領取鑰匙，并辦理入住手續(xù)。3.2入住流程3.2.1甲方在領取鑰匙并辦理入住手續(xù)后，應按照乙方提供的物業(yè)管理服務協(xié)議履行相應的物業(yè)管理費用支付等義務。3.2.2甲方對公寓進行裝修的，應事先向乙方書面申請，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3驗收標準3.3.1甲方對公寓進行驗收時，應按照本合同附件1《交付標準說明》中所列明的驗收標準進行。3.3.2甲方對公寓驗收合格的，應在驗收合格后（時間）日內向乙方支付剩余房款。3.3.3甲方對公寓驗收不合格的，甲方有權要求乙方按照約定進行整改，直至達到約定交付標準。8.違約責任8.1買方違約8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。8.1.2甲方未按照約定時間支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的（百分比）作為逾期違約金。8.2賣方違約8.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的（百分比）。8.2.2乙方未按照約定時間交付公寓的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付金額的（百分比）作為逾期違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解程序9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟9.3.1如果通過協(xié)商和調解無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止情形10.2.1在履行完本合同全部義務后，合同自然終止。11.一般條款11.1保密條款11.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同修改與補充11.3.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1公寓平面圖12.2交付標準說明12.3物業(yè)管理服務協(xié)議13.簽署信息13.1買方信息13.1.1名稱：（甲方名稱）13.1.2地址：（甲方地址）13.1.3法定代表人/負責人：（甲方法定代表人/負責人姓名）13.1.4聯系電話：（甲方聯系電話）13.2賣方信息13.2.1名稱：（乙方名稱）13.2.2地址：（乙方地址）13.2.3法定代表人/負責人：（乙方法定代表人/負責人姓名）13.2.4聯系電話：（乙方聯系電話）13.3見證人信息13.3.1名稱：（見證人名稱）13.3.2地址：（見證人地址）13.3.3法定代表人/負責人：（見證人法定代表人/負責人姓名）13.3.4聯系電話：（見證人聯系電話）14.簽字頁14.1本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓平面圖詳細要求和說明：該附件應包含公寓的詳細平面布局圖，包括各房間的尺寸、布局、朝向等信息。此圖應由乙方提供，并確保甲方的購買決策基于準確的平面圖。附件2：交付標準說明詳細要求和說明：該附件應詳細列明公寓交付時的標準，包括裝修、設備、設施的具體要求。此附件應由乙方提供，并作為甲方驗收公寓的依據。附件3：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：該附件應詳細列明物業(yè)公司的管理服務內容、服務標準、服務費用等。此附件應由乙方提供，并作為甲方入住后遵守的物業(yè)管理規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間和數額支付款項。2.乙方未按照約定的時間和標準交付公寓。3.甲方未按照約定使用和維護公寓，導致損失。4.乙方未提供約定的物業(yè)管理服務。責任認定標準：1.甲方未按約定期限支付款項的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的__%作為逾期違約金。2.乙方未按約定期限交付公寓的，每逾期一日，應支付逾期交付金額的__%作為逾期違約金。3.甲方未按約定使用和維護公寓，導致損失的，應承擔相應的賠償責任。4.乙方未提供約定的物業(yè)管理服務的，應按照約定承擔違約責任。示例說明：如果甲方逾期支付款項，根據合同約定，逾期違約金為逾期付款金額的1%。如果甲方逾期支付10天，那么甲方需要支付的逾期違約金為逾期付款金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，購買乙方開發(fā)的公寓。2.乙方：指公寓的開發(fā)商/銷售商，負責出售公寓并提供相關的物業(yè)服務。3.定金：指甲方在簽訂合同時支付的預付款，作為購買公寓的誠意表現。4.逾期付款：指甲方未按照約定的時間和數額支付款項的行為。5.交付日期：指合同約