回遷住房買賣標準合同2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

回遷住房買賣標準合同2024通用版本合同目錄一覽第一條回遷住房買賣概述1.1回遷住房的定義1.2買賣雙方的基本信息1.3回遷住房的基本信息第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間及方式2.2驗收標準和程序2.3驗收不合格的處理方式第三條房屋價格及支付方式3.1房屋的總價及構(gòu)成3.2支付方式及期限3.3支付違約金的標準及計算方式第四條房屋交付后的權(quán)益變更4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2戶口遷移4.3房屋維修責任第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題的處理方式5.3保修期限及保修范圍第六條交易過程中的稅費6.1稅費的種類及標準6.2稅費的承擔方式6.3稅費的支付方式及期限第七條違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除合同的程序第十條合同的生效、終止和保存10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的保存方式第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項的內(nèi)容12.2其他事項的效力第十三條合同附件13.1附件的名稱及內(nèi)容13.2附件的效力第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署的時間和地點14.2簽署人員的資格和代表權(quán)14.3合同蓋章的程序和效力第一部分：合同如下：第一條回遷住房買賣概述1.1回遷住房的定義本合同所稱回遷住房，是指根據(jù)城市規(guī)劃和建設需要，對原有住房進行拆除，按原面積或按相關政策給予補償，并在一定區(qū)域內(nèi)新建或改建住房，分配給原住房居民居住的住房。1.2買賣雙方的基本信息本合同甲方（出賣人）為：__________，身份證號碼：__________，住址：__________。本合同乙方（買受人）為：__________，身份證號碼：__________，住址：__________。1.3回遷住房的基本信息回遷住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條房屋交付及驗收2.1房屋交付時間及方式甲方應按照合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應保證房屋及設施設備齊全、功能正常。2.2驗收標準和程序乙方應在交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。驗收標準按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定執(zhí)行。2.3驗收不合格的處理方式如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后__________日內(nèi)采取整改措施，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)采取整改措施，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋的總價及構(gòu)成房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。房價款包括但不限于房屋買賣價款、裝修費用、配套設施費用等。3.2支付方式及期限乙方應按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付房價款。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。具體付款計劃如下：（1）簽訂合同后__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；（2）交付房屋前__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款在交付房屋后__________日內(nèi)支付完畢。3.3支付違約金的標準及計算方式如乙方未按照約定時間支付房價款，應向甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。第四條房屋交付后的權(quán)益變更4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用由乙方承擔。4.2戶口遷移甲方應在交付房屋后__________日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如甲方未按約定遷出戶口，應承擔由此產(chǎn)生的后果。4.3房屋維修責任自交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或承擔維修費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題的處理方式如乙方在居住過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后__________日內(nèi)采取整改措施，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)采取整改措施，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。5.3保修期限及保修范圍房屋保修期限為__________年，自交付之日起計算。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等。第六條交易過程中的稅費6.1稅費的種類及標準本合同交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。具體稅費種類及標準按國家相關政策執(zhí)行。6.2稅費的承擔方式雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔應繳納的稅費。6.3稅費的支付方式及期限稅費的支付方式及期限按照國家相關政策執(zhí)行。如乙方未按時繳納稅費，應承擔相應法律責任。第七條違約責任7.1買賣雙方的違約行為雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的__________%。7.3違約金的支付方式及期限違約方應在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決雙方同意將合同爭議提交__________人民法院管轄。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同履行過程中，如一方要求變更合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力，使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。9.3變更和解除合同的程序合同變更或解除應采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十條合同的生效、終止和保存10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。10.3合同的保存方式雙方應將本合同正本各執(zhí)一份，副本送相關部門備案。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項的內(nèi)容雙方可以在本合同中約定其他事項，作為本合同的補充。12.2其他事項的效力雙方約定的其他事項，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件的名稱及內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復印件、身份證復印件、付款憑證等。13.2附件的效力附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署的時間和地點本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點）由雙方簽署。14.2簽署人員的資格和代表權(quán)甲方（乙方）授權(quán)__________代表本方簽署本合同，并明確代表人有權(quán)簽署本合同。14.3合同蓋章的程序和效力本合同蓋章后即具有法律效力，對雙方均具有約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：身份證復印件附件三：付款憑證附件四：房屋驗收報告附件五：質(zhì)量保修書附件六：住宅使用說明書附件七：住宅質(zhì)量保證書附件八：補充協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于證實甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：身份證復印件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容。說明：用于證實乙方代表的合法身份和代表權(quán)。附件三：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：證明乙方已按照合同約定支付房價款。附件四：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的過程、結(jié)果及存在的問題。說明：作為房屋交付后質(zhì)量問題的初步記錄，為后續(xù)的質(zhì)量保修提供依據(jù)。附件五：質(zhì)量保修書要求：明確保修范圍、保修期限和保修責任。說明：保障乙方在房屋交付后的維修權(quán)益。附件六：住宅使用說明書要求：詳細介紹住宅的使用方法、注意事項及維護保養(yǎng)知識。說明：幫助乙方了解和正確使用房屋及設施設備。附件七：住宅質(zhì)量保證書要求：明確住宅的質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限和質(zhì)量承諾。說明：保障乙方對房屋質(zhì)量的合法權(quán)益。附件八：補充協(xié)議要求：明確雙方約定的其他事項和附加條款。說明：作為合同的補充，對雙方的權(quán)利義務進行進一步明確。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.甲方未按照約定履行維修責任。4.乙方未按照約定時間支付房價款。5.乙方未按照約定履行合同義務。違約的責任認定標準：1.違約金計算方式為本合同總價款的5%。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。3.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方修復或支付違約金。4.甲方未按照約定履行維修責任的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按照約定履行合同義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，那么甲方就構(gòu)成了違約。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金計算方式為本合同總價款的5%。乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。如果甲方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復或支付違約金。如果甲方未按照約定履行維修責任，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中應繳納的稅費，由買方支付。2.印花稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同應繳納的稅費，由雙方共同支付。3.營業(yè)稅：根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中應繳納的稅費，由賣方支付。4.違