離婚房產(chǎn)分割：2024年共有產(chǎn)權(quán)處理方案

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)分割：2024年共有產(chǎn)權(quán)處理方案本合同目錄一覽第一條：離婚房產(chǎn)的定義與范圍1.1：房產(chǎn)的權(quán)屬證明1.2：房產(chǎn)的共有情況1.3：房產(chǎn)的地理位置與面積第二條：共有產(chǎn)權(quán)的處理原則2.1：共有產(chǎn)權(quán)的分割方式2.2：共有產(chǎn)權(quán)的分割比例2.3：共有產(chǎn)權(quán)的分割時(shí)間第三條：房產(chǎn)分割的執(zhí)行方式3.1：房產(chǎn)分割的支付方式3.2：房產(chǎn)分割的支付金額3.3：房產(chǎn)分割的支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理4.1：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.2：房產(chǎn)分割后的收益權(quán)4.3：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)第五條：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1：房產(chǎn)分割所需繳納的稅費(fèi)5.2：稅費(fèi)的承擔(dān)比例與方式5.3：稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式第六條：房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決方式6.1：爭(zhēng)議解決的途徑6.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制6.3：爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第七條：房產(chǎn)分割的法律適用7.1：適用法律的確定7.2：法律適用的解釋7.3：法律適用的爭(zhēng)議解決第八條：房產(chǎn)分割的合同效力8.1：合同的生效條件8.2：合同的生效時(shí)間8.3：合同的失效條件第九條：房產(chǎn)分割的附加條款9.1：附加條款的內(nèi)容9.2：附加條款的效力9.3：附加條款的修改與解除第十條：房產(chǎn)分割的雙方義務(wù)10.1：房產(chǎn)分割的履行義務(wù)10.2：房產(chǎn)分割的保密義務(wù)10.3：房產(chǎn)分割的配合義務(wù)第十一條：房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1：房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件11.2：房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓程序11.3：房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十二條：房產(chǎn)分割的違約責(zé)任12.1：違約的情形12.2：違約的責(zé)任承擔(dān)12.3：違約的解決方式第十三條：房產(chǎn)分割的后繼事宜13.1：房產(chǎn)分割后的變更登記13.2：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理13.3：房產(chǎn)分割后的其他事宜第十四條：合同的解除與終止14.1：合同解除的條件14.2：合同終止的條件14.3：合同解除與終止的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條：離婚房產(chǎn)的定義與范圍1.1：房產(chǎn)的權(quán)屬證明本合同所指離婚房產(chǎn)，是指甲方與乙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅樓一套，房產(chǎn)證號(hào)為，共有產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2：房產(chǎn)的共有情況該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有，甲方占有房產(chǎn)份額的50%，乙方占有房產(chǎn)份額的50%。1.3：房產(chǎn)的地理位置與面積該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條：共有產(chǎn)權(quán)的處理原則2.1：共有產(chǎn)權(quán)的分割方式甲方和乙方同意按照各自占有房產(chǎn)份額的比例，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2：共有產(chǎn)權(quán)的分割比例甲方取得房產(chǎn)的50%份額，乙方取得房產(chǎn)的50%份額。2.3：共有產(chǎn)權(quán)的分割時(shí)間本合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲方和乙方按照分割比例完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。第三條：房產(chǎn)分割的執(zhí)行方式3.1：房產(chǎn)分割的支付方式甲方和乙方同意，房產(chǎn)分割款項(xiàng)以現(xiàn)金方式支付。3.2：房產(chǎn)分割的支付金額甲方應(yīng)支付給乙方房產(chǎn)分割款項(xiàng)為人民幣萬元整。3.3：房產(chǎn)分割的支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付給乙方。第四條：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理4.1：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)甲方和乙方按照分割比例，享有房產(chǎn)分割后的使用權(quán)。4.2：房產(chǎn)分割后的收益權(quán)房產(chǎn)分割后的收益權(quán)歸甲方和乙方共同所有，按照分割比例進(jìn)行分配。4.3：房產(chǎn)分割后的處分權(quán)甲方和乙方在房產(chǎn)分割后，均有權(quán)對(duì)各自的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條：房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1：房產(chǎn)分割所需繳納的稅費(fèi)房產(chǎn)分割所需繳納的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2：稅費(fèi)的承擔(dān)比例與方式甲方和乙方按照分割比例承擔(dān)房產(chǎn)分割所需的稅費(fèi)。5.3：稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式稅費(fèi)的支付時(shí)間與方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條：房產(chǎn)分割的爭(zhēng)議解決方式6.1：爭(zhēng)議解決的途徑房產(chǎn)分割過程中的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的訴訟時(shí)效為一年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。6.3：爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第八條：房產(chǎn)分割的合同效力8.1：合同的生效條件本合同自甲方和乙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2：合同的生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。8.3：合同的失效條件本合同在履行完畢后失效。第九條：房產(chǎn)分割的附加條款9.1：附加條款的內(nèi)容本合同附件為附加條款，包括但不限于房產(chǎn)分割的具體操作流程、房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理等內(nèi)容。9.2：附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。9.3：附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：房產(chǎn)分割的雙方義務(wù)10.1：房產(chǎn)分割的履行義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房產(chǎn)分割的相關(guān)義務(wù)。10.2：房產(chǎn)分割的保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)分割過程中的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。10.3：房產(chǎn)分割的配合義務(wù)甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。第十一條：房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1：房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓條件甲方和乙方在房產(chǎn)分割后，如需將各自的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2：房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓程序房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3：房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房產(chǎn)分割的權(quán)利轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第十二條：房產(chǎn)分割的違約責(zé)任12.1：違約的情形甲方和乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)分割不能按照約定完成，視為違約。12.2：違約的責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。12.3：違約的解決方式違約爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：房產(chǎn)分割的后繼事宜13.1：房產(chǎn)分割后的變更登記甲方和乙方應(yīng)按照分割比例，辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。13.2：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。13.3：房產(chǎn)分割后的其他事宜其他事宜按照本合同的約定或者雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十四條：合同的解除與終止14.1：合同解除的條件合同解除的條件按照本合同的約定或者雙方協(xié)商的結(jié)果確定。14.2：合同終止的條件合同終止的條件按照本合同的約定或者雙方協(xié)商的結(jié)果確定。14.3：合同解除與終止的后續(xù)事宜合同解除與終止后的后續(xù)事宜按照本合同的約定或者雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議附件四：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理協(xié)議附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容，包括房產(chǎn)的權(quán)屬人、房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、房產(chǎn)的面積、房產(chǎn)的用途等信息。附件二：共有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示共有產(chǎn)權(quán)證的正反面內(nèi)容，包括共有產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人、房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、房產(chǎn)的面積、共有產(chǎn)權(quán)的份額等信息。附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)分割的約定，包括分割方式、分割比例、分割時(shí)間等內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理協(xié)議要求：明確甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理方式的約定，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：記錄房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的支付憑證，包括稅費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件六：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫完整的房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表，包括房產(chǎn)的權(quán)屬人、房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、房產(chǎn)的面積等信息。附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確甲方和乙方對(duì)房產(chǎn)分割后的權(quán)利轉(zhuǎn)讓的約定，包括轉(zhuǎn)讓的條件、轉(zhuǎn)讓的程序、轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方或乙方違反合同約定，不按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。2.甲方或乙方違反合同約定，不按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)分割所需的稅費(fèi)。3.甲方或乙方違反合同約定，不履行房產(chǎn)分割后的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等義務(wù)。4.甲方或乙方違反合同約定，未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲方或乙方不按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲付款金額的千分之一的違約金。2.對(duì)于甲方或乙方不按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)分割所需的稅費(fèi)的，應(yīng)按照實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)金額的double計(jì)算違約金。3.對(duì)于甲方或乙方不履行房產(chǎn)分割后的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等義務(wù)的，應(yīng)支付違約金額為房產(chǎn)分割款項(xiàng)的10%作為違約金。4.對(duì)于甲方或乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割的相關(guān)手續(xù)的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲付款金額的千分之一的違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)，延遲了10天，那么甲方應(yīng)支付延遲付款金額的10天的違約金，即延遲付款金額的1010000.001=100元。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚房產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同取得的房產(chǎn)。2.共有產(chǎn)權(quán)：指夫妻雙方在房產(chǎn)中各自擁有的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)分割：指離婚過程中，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)分割款項(xiàng)：指根據(jù)房產(chǎn)分割比例，甲方應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)價(jià)值款項(xiàng)。5.房