物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2024年樣例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2024年通用版樣例本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.定義與解釋2.1本協(xié)議的定義2.2相關(guān)術(shù)語的解釋3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的基本范圍3.2物業(yè)服務(wù)的額外范圍3.3物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.3特殊服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付6.服務(wù)期限6.1協(xié)議的有效期6.2協(xié)議的續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約行為的處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)措施11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律的確定11.2爭(zhēng)議解決的方式12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件與程序13.雙方的責(zé)任與義務(wù)13.1雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2雙方的責(zé)任限制14.其他條款14.1附加條款的說明14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議是為了進(jìn)一步明確雙方在物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)服務(wù)公司）共同簽訂。1.2甲方（業(yè)主）是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方，乙方（物業(yè)服務(wù)公司）是指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.定義與解釋2.1本協(xié)議指的是甲方與乙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2024年通用版樣例》。2.2物業(yè)指的是甲方擁有的所有物業(yè)設(shè)施和附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位、公共區(qū)域等。2.3物業(yè)服務(wù)公司指的是乙方，一家依照中國(guó)法律成立并合法經(jīng)營(yíng)的物業(yè)管理企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的基本范圍包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2物業(yè)服務(wù)的額外范圍包括特約服務(wù)、家政服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。3.3物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)結(jié)合甲方物業(yè)的實(shí)際情況，由乙方制定具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行審核和更新。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估由甲方或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合，并對(duì)評(píng)估結(jié)果采取改進(jìn)措施。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付按照《物業(yè)服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行計(jì)算，甲方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際情況，乙方可在合同約定的條件下提出服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。5.3特殊服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付對(duì)于合同約定之外的特殊服務(wù)項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可提供服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用按確認(rèn)的報(bào)價(jià)支付。6.服務(wù)期限6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議的有效期與原協(xié)議相同。8.違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約行為的處理方式對(duì)于雙方的違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式對(duì)于本協(xié)議執(zhí)行過程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制對(duì)于爭(zhēng)議，各方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式下，及時(shí)采取行動(dòng)，任何一方均不得無故拖延或拒絕解決。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同終止的條件與程序本協(xié)議終止的條件如下：10.2.1本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、談判過程中的任何信息，以及與甲方物業(yè)相關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用保密信息。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式如本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效與解除13.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件與程序任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并在解除協(xié)議后繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。14.雙方的責(zé)任與義務(wù)14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，保證協(xié)議的完整執(zhí)行。14.2雙方的責(zé)任限制除本協(xié)議明確約定的責(zé)任外，雙方對(duì)于因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議的，不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、維修、綠化等服務(wù)。附件二：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)，以及特殊服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《物業(yè)服務(wù)合同履行時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了乙方應(yīng)按照時(shí)間表履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了保密信息的定義與范圍，以及乙方保護(hù)甲方保密信息的義務(wù)和違約責(zé)任。附件五：《物業(yè)服務(wù)合同變更和終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)違約責(zé)任。附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的途徑、方式和時(shí)效限制。附件七：《法律適用及爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了本合同適用的法律、爭(zhēng)議解決的方式和法律名詞解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未能在約定的期限內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款的違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未能按照《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并支付違約金。如果乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)和提供其他相關(guān)服務(wù)的行為。2.業(yè)主：指物業(yè)的所有