公寓整幢轉(zhuǎn)讓合同范本

公寓整幢轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（受讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下整幢公寓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其名下位于[請(qǐng)?zhí)顚懝⒌刂穄的整幢公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的物業(yè)具體包括：[請(qǐng)?zhí)顚懝⒌木唧w構(gòu)成，如：住宅、商業(yè)、車位等]。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為：[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。過戶費(fèi)用由：[請(qǐng)?zhí)顚戇^戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善保管標(biāo)的物業(yè)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬糾紛或無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。5.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（受讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)相關(guān)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（受讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（保障方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q，如：物業(yè)服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)等]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的專業(yè)保障，就甲方將其名下整幢公寓轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及第三方保障1.1甲方同意將其名下位于[請(qǐng)?zhí)顚懝⒌刂穄的整幢公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2第三方作為保障方，承諾對(duì)甲方權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、資金監(jiān)管等。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，且標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為：[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3第三方作為資金監(jiān)管方，對(duì)乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。過戶費(fèi)用由：[請(qǐng)?zhí)顚戇^戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3第三方作為過戶協(xié)助方，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)。四、甲方權(quán)益保障4.1第三方應(yīng)確保甲方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、資金安全等。4.2甲方享有標(biāo)的物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.3甲方在標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，有權(quán)要求第三方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。五、乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。5.2乙方在標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（受讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（保障方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q，如：物業(yè)服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)等]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)相關(guān)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方資質(zhì)證明文件6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方作為保障方和過戶協(xié)助方，介入本合同的目的是為了確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)協(xié)助甲乙雙方順利完成標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)。第三方主體具有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)和資金監(jiān)管能力，可以提供專業(yè)的保障和協(xié)助，確保合同的履行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保其對(duì)標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)和處置權(quán)得到充分保障，同時(shí)確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付和標(biāo)的物業(yè)的交付。通過引入第三方主體，甲方可以更好地實(shí)現(xiàn)其權(quán)益，并得到專業(yè)的保障和協(xié)助，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（受讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（保障方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q，如：物業(yè)服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)等]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚懝⒌刂穄的整幢公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的完全、有效所有權(quán)和處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛，乙方愿意購買該標(biāo)的物業(yè)，甲乙雙方同意本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的專業(yè)保障，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及第三方保障1.1甲方同意將其名下位于[請(qǐng)?zhí)顚懝⒌刂穄的整幢公寓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2第三方作為保障方，承諾對(duì)乙方權(quán)益進(jìn)行保障，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、資金監(jiān)管等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額]元整（大寫：[請(qǐng)?zhí)顚懘髮懡痤~]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為：[請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞?，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.3第三方作為資金監(jiān)管方，對(duì)甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間]日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)過戶等。過戶費(fèi)用由：[請(qǐng)?zhí)顚戇^戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3第三方作為過戶協(xié)助方，協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)。四、乙方權(quán)益保障4.1第三方應(yīng)確保乙方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、資金安全等。4.2乙方享有標(biāo)的物業(yè)的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。4.3乙方在標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，有權(quán)要求第三方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。五、甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。5.2甲方在標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[請(qǐng)?zhí)顚懓俜直萞%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方（受讓方）：[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方（保障方）：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q，如：物業(yè)服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)等]簽訂日期：[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)相關(guān)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方資質(zhì)證明文件6.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保其對(duì)標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)和處置權(quán)得到充分保障，同時(shí)確保轉(zhuǎn)