租賃住宅合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版下載通道

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租賃住宅合同2024年標(biāo)準(zhǔn)版通道本合同目錄一覽1.租賃住宅合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1住宅1.1.2承租人1.1.3出租人1.2租賃住宅的概況1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅設(shè)施與條件1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃續(xù)約條款1.4租金與支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付賬戶與時(shí)間1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件與時(shí)間1.6使用與愛護(hù)住宅1.6.1承租人使用限制1.6.2住宅維修與保養(yǎng)1.7轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.7.1承租人轉(zhuǎn)租條款1.7.2承租人轉(zhuǎn)借條款1.8提前解約與違約1.8.1提前解約條件1.8.2違約金與責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.9.1協(xié)商解決1.9.2調(diào)解與仲裁1.10法律適用與管轄1.10.1適用法律1.10.2爭(zhēng)議管轄法院1.11合同的生效、修改與解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改程序1.11.3合同解除條件與程序1.12附件1.12.1住宅照片與設(shè)施清單1.12.2其他重要文件與資料第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅：指位于【住宅地址】的【住宅面積】平方米的住宅，具體設(shè)施與條件詳見附件一。第二條租賃住宅的概況2.1住宅地址：【住宅地址】。2.2住宅面積：【住宅面積】平方米。2.3住宅設(shè)施與條件：詳見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃結(jié)束日前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金與支付方式4.1租金金額：【租金金額】元/【租金支付周期】。4.2租金支付周期：每【租金支付周期】支付一次租金。4.3租金支付賬戶與時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期日前【支付時(shí)間】將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額：【押金金額】元。5.2押金退還條件與時(shí)間：合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定搬出住宅，并妥善保管好住宅內(nèi)設(shè)施，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條使用與愛護(hù)住宅6.1承租人使用限制：乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.2住宅維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保住宅安全與舒適。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1承租人轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租住宅，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并征得甲方同意。7.2承租人轉(zhuǎn)借條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)借住宅，如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并征得甲方同意。第八條提前解約與違約8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，乙方需提前解約的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約金與責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解與仲裁：如協(xié)商不成，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十條法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交【管轄法院】管轄。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件與程序：提前解約或合同到期，本合同自然解除。如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件12.1住宅照片與設(shè)施清單：詳見附件一。12.2其他重要文件與資料：詳見附件二。甲方（簽字）：日期：【簽訂日期】乙方（簽字）：日期：【簽訂日期】第八條提前解約與違約8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，乙方需提前解約的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約金與責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【違約金金額】元。如乙方提前解約，還需支付提前解約違約金【提前解約違約金金額】元。8.3甲方違約：甲方未按約定提供住宅或設(shè)施，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。8.4乙方違約：乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解與仲裁：如協(xié)商不成，可向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。9.3法律途徑：如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院：如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交【管轄法院】管轄。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件與程序：提前解約或合同到期，本合同自然解除。如一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件12.1住宅照片與設(shè)施清單：詳見附件一。12.2其他重要文件與資料：詳見附件二。第十三條雙方聲明13.1甲方聲明：已向乙方如實(shí)告知住宅及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。13.2乙方聲明：了解并同意本合同的條款，自愿履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：【簽訂日期】乙方（簽字）：日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅照片與設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含住宅的內(nèi)外部照片，以及住宅內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器、管道、暖氣等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)住宅的實(shí)際狀況，以及乙方在租賃期間可以使用的設(shè)施和設(shè)備。附件二：其他重要文件與資料詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含與住宅租賃相關(guān)的所有重要文件和資料，如住宅產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同副本、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。說(shuō)明：該附件用于提供與租賃住宅相關(guān)的額外信息和聯(lián)系方式，以便乙方在租賃期間能夠有效地處理與住宅相關(guān)的事務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供住宅或設(shè)施，影響乙方正常使用的。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借住宅。4.乙方未按約定使用和愛護(hù)住宅及設(shè)施。5.乙方提前解約或違約解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因違約導(dǎo)致的其他損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在租賃開始日期前提供合同約定的住宅，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方構(gòu)成了違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將住宅出租給乙方使用的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。2.租金：指