2024年度綜合性地產(chǎn)開發(fā)建設合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度綜合性地產(chǎn)開發(fā)建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)建設內(nèi)容第三條合同工期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期延誤及延長規(guī)定第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程質(zhì)量驗收4.3工程質(zhì)量保修第五條合同價款及支付5.1合同總價5.2付款方式及期限5.3工程進度款支付5.4合同價款的調(diào)整第六條合同履行及管理6.1雙方職責及分工6.2項目協(xié)調(diào)及溝通6.3變更管理6.4違約責任第七條知識產(chǎn)權及保密7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2保密條款第八條不可抗力8.1不可抗力事件的認定8.2不可抗力事件的后果處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除后的處理第十三條稅收及費用13.1稅收承擔13.2其他費用承擔第十四條其他約定14.1信息披露14.2環(huán)境影響及污染防治14.3法律、法規(guī)及政策變化應對14.4其他雙方約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××（公司名稱），地址為：×××（詳細地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××（公司名稱），地址為：×××（詳細地址）。第二條合同項目概述2.1項目名稱項目名稱為：×××（項目名稱）。2.2項目地點項目地點為：×××（項目具體地點）。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模為：×××（項目用地面積、建筑總面積等）。2.4項目開發(fā)建設內(nèi)容項目開發(fā)建設內(nèi)容包括：×××（住宅、商業(yè)、辦公、配套設施等）。第三條合同工期3.1工期起始日期工期起始日期為：×××（年/月/日）。3.2工期終止日期工期終止日期為：×××（×××（年/月/日）。3.3工期延誤及延長規(guī)定如因甲方原因導致工期延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：×××。如因乙方原因導致工期延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：×××。工期延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求，包括但不限于：×××（列出相關標準、規(guī)范）。4.2工程質(zhì)量驗收工程質(zhì)量驗收按照雙方約定的驗收標準進行，驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.3工程質(zhì)量保修乙方對交付的工程承擔質(zhì)量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為：×××（年）。第五條合同價款及支付5.1合同總價合同總價為：×××（大寫金額：人民幣×××元整）。5.2付款方式及期限甲方應按照雙方約定的付款方式，分批次支付合同價款。每批次付款的期限和金額如下：×××。5.3工程進度款支付工程進度款支付按照實際完成工程量的百分比進行，具體支付方式和比例如下：×××。5.4合同價款的調(diào)整如因不可抗力等原因導致合同價款發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第六條合同履行及管理6.1雙方職責及分工甲方的職責和分工如下：×××。乙方的職責和分工如下：×××。6.2項目協(xié)調(diào)及溝通雙方應建立項目協(xié)調(diào)及溝通機制，確保項目順利進行。具體如下：×××。6.3變更管理如因設計、政策等原因導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權利和義務。6.4違約責任如甲方違約，應承擔違約責任，具體如下：×××。如乙方違約，應承擔違約責任，具體如下：×××。第八條知識產(chǎn)權及保密8.1知識產(chǎn)權歸屬雙方同意，合同項目所涉及的設計、技術、工藝、方法等知識產(chǎn)權，歸甲方所有。乙方在合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權，歸乙方所有。8.2保密條款雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。泄露保密信息的，泄露方應承擔相應的法律責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。9.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更程序合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。合同變更不得損害國家利益、社會公共利益。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1甲方違約責任甲方違約行為包括但不限于：不履行合同義務、履行合同義務不符合約定、延遲履行等。甲方應承擔違約責任，具體如下：×××。11.2乙方違約責任乙方違約行為包括但不限于：不履行合同義務、履行合同義務不符合約定、延遲履行等。乙方應承擔違約責任，具體如下：×××。第十二條合同的解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十三條稅收及費用13.1稅收承擔雙方應按照國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅收責任。13.2其他費用承擔除合同價款外，雙方應承擔的其他費用，按照合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第十四條其他約定14.1信息披露雙方應按照合同約定，及時、準確、完整地披露相關信息。14.2環(huán)境影響及污染防治雙方應遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，采取有效措施，防止污染，保護生態(tài)環(huán)境。14.3法律、法規(guī)及政策變化應對如國家法律、法規(guī)及政策發(fā)生變化，雙方應遵循新的法律、法規(guī)及政策，并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。14.4其他雙方約定的內(nèi)容雙方在其他合同條款中約定的內(nèi)容。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設計方案附件二：項目施工圖紙附件三：項目進度計劃附件四：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范附件五：合同價款明細表附件六：付款憑證附件七：工程變更申請表附件八：違約金計算公式附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一的詳細要求和說明：項目設計方案應包括但不限于：項目概述、平面布局、立面設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等。設計方案應符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求，并經(jīng)過雙方確認。附件二的詳細要求和說明：項目施工圖紙應包括但不限于：建筑施工圖、結構施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等。施工圖紙應詳細、準確，并符合設計方案的要求。附件三的詳細要求和說明：項目進度計劃應包括但不限于：工程進度安排、各階段完成時間、關鍵節(jié)點等。進度計劃應切實可行，并經(jīng)過雙方確認。附件四的詳細要求和說明：工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范應包括但不限于：材料驗收標準、施工工藝要求、質(zhì)量驗收程序等。質(zhì)量標準及驗收規(guī)范應符合國家及行業(yè)相關標準。附件五的詳細要求和說明：合同價款明細表應詳細列出合同總價、各款項的金額、付款時間等。明細表應準確無誤，并經(jīng)雙方確認。附件六的詳細要求和說明：付款憑證應包括付款申請、付款審批、付款確認等文件。付款憑證應真實、合法，并經(jīng)雙方確認。附件七的詳細要求和說明：工程變更申請表應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更影響等。變更申請表應詳細、準確，并經(jīng)雙方確認。附件八的詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的計算方式，如按合同總價的一定比例計算等。違約金計算公式應合理、明確，并經(jīng)雙方確認。附件九的詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務等。保密協(xié)議應切實可行，并經(jīng)雙方確認。附件十的詳細要求和說明：不可抗力事件證明文件應包括不可抗力事件的認定、證明文件等。不可抗力事件證明文件應真實、有效，并經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：不履行合同義務、履行合同義務不符合約定、延遲履行、擅自變更合同內(nèi)容等。違約的責任認定標準：1.違約金：按照附件八中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的具體損失，計算損害賠償金額。3.合同解除：嚴重違約導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.追究法律責任：違約行為構成違法行為，依法追究法律責任。示例說明：若甲方未按照合同約定履行義務，延遲交付工程，則甲方應按照違約金計算公式支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導致工程驗收不合格，則乙方應承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：按照約定比例或計算公式，因違約行為而支付的金錢賠償。3.損害賠償：因違約行為導致的實際損失，包括直接損失和間接損失。4.合同解除：