別墅買賣合同范本(2024版)

別墅買賣合同范本(2024版)合同編號：__________別墅買賣合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為別墅的合法所有權人，愿意出售該別墅；乙方愿意購買該別墅，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，房屋產權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2別墅建筑結構為__________，建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。1.3別墅共有__________層，乙方購買的樓層為__________層。1.4別墅的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀用途為__________。第二條別墅買賣價格及支付方式2.1別墅的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋交付之日起七個工作日內，一次性支付給甲方。第三條別墅交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將別墅交付給乙方。交付時，甲方應將別墅內的所有設施、設備、家具等物品移交給乙方。3.2別墅過戶手續(xù)及相關費用由乙方負責辦理，甲方應給予必要的協(xié)助。過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，由乙方承擔。第四條別墅質量及保修4.1甲方保證別墅符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，無任何質量問題。別墅交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。4.2別墅的保修期為____年，自交付之日起計算。保修期內，因房屋質量原因導致的損失，由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付別墅，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.別墅所有權證明

2.別墅土地使用權證明

3.別墅建筑結構證明

4.別墅規(guī)劃用途證明

5.別墅現(xiàn)狀用途證明

6.別墅交付確認書

7.別墅質量保修說明

8.違約金計算公式說明

9.房屋過戶手續(xù)相關文件

10.稅費、中介費等過戶費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付別墅，視為甲方違約。

2.甲方未能按照本合同約定的時間支付定金，視為甲方違約。

3.甲方未能按照本合同約定的時間支付剩余房款，視為甲方違約。

4.乙方未能按照本合同約定的時間支付定金，視為乙方違約。

5.乙方未能按照本合同約定的時間支付剩余房款，視為乙方違約。

6.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付別墅，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權要求延長交房時間。

2.甲方交付的別墅存在質量問題，乙方可以要求甲方承擔修復責任，并有權要求賠償損失。

3.乙方未能按照約定時間支付定金或剩余房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權要求延長付款時間。

4.別墅過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。

5.雙方在履行合同過程中產生其他糾紛，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為別墅的合法所有權