2024版?zhèn)€人房買賣合同

2024版?zhèn)€人房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，共有：__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間客廳，__________間廚房，__________間陽臺。1.3房屋用途：__________。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、交付及過戶（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）該房屋不存在任何債務(wù)糾紛；（3）該房屋已辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾?；?）該房屋已按照本合同約定的條件進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)、水電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用繳納憑證6.房屋過戶所需的相關(guān)文件和證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、條件支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋符合合同約定的條件，如存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能按照合同約定的條件進(jìn)行維修、保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、水電、燃?xì)獾龋J(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指購買房屋的一方，需按照合同約定支付購房款并履行相關(guān)手續(xù)。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：指一方違約時(shí)需向守約方支付的賠償金，按照合同約定的比例計(jì)算。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可與甲方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可與乙方協(xié)商延期支付。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，確保房屋符合合同約定的條件。4.房屋維修保養(yǎng)不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)