房地產(chǎn)中介購房定金協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)中介購房定金協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______丙方（中介方）：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擬出售其擁有的房地產(chǎn)，乙方有購買意向，丙方作為中介方提供居間服務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購房定金事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落：_______，建筑面積：_______平方米，土地使用權(quán)面積：_______平方米。房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的所有權(quán)和土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。房地產(chǎn)用途：_______（住宅/商用/工業(yè)用等）。房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（毛坯/裝修/其他）。第二條定金支付定金金額：乙方同意支付定金人民幣_______元整（￥_______）。定金支付時間：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。定金支付方式：乙方應將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條定金的效力定金支付后，乙方有權(quán)在_______年_______月_______日前對房地產(chǎn)進行實地考察和評估。若乙方在考察后決定購買該房地產(chǎn)，雙方應簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方在考察后決定不購買該房地產(chǎn)，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方支付的定金。第四條房地產(chǎn)買賣合同的簽訂雙方應在乙方支付定金之日起_______日內(nèi)簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。正式合同應包括但不限于以下內(nèi)容：交易價格。支付方式。房地產(chǎn)交付時間和條件。權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間及方式。違約責任。爭議解決方式。第五條違約責任若甲方在乙方支付定金后拒絕出售該房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。若乙方在支付定金后拒絕購買該房地產(chǎn)，無權(quán)要求返還定金。若丙方未履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同，丙方應退還已收取的中介費。第六條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，三方可協(xié)商解除本協(xié)議。第八條協(xié)議的生效本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。第九條協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______日期：_______注：本協(xié)議書為示例文本，具體條款應根據(jù)實際情況調(diào)整。第十條附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件。附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件三：房地產(chǎn)買賣合同草案。第十一條違約行為及認定甲方違約行為：未按約定時間與乙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。拒絕出售房地產(chǎn)或提高交易價格。交付的房地產(chǎn)與本協(xié)議第一條所述不符。乙方違約行為：未按約定時間支付定金。在支付定金后拒絕購買房地產(chǎn)。未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。違約行為的認定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應在接到守約方書面通知之日起_______日內(nèi)改正，否則視為違約。第十二條法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指本協(xié)議中所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。定金：指乙方為保證履行購買義務而支付給甲方的款項，具有法律約束力。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬不清：如在簽訂正式合同前發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應負責解決，否則視為違約。定金支付問題：如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并可要求乙方支付違約金。正式合同簽訂問題：如甲乙雙方在約定時間內(nèi)未能簽訂正式合同，丙方應協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時可提供法律咨詢。房地產(chǎn)交付問題：如甲方在正式合同簽訂后未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。第十四條所有應用場景個人買賣：適用于個人之間的房地產(chǎn)買賣。企業(yè)買賣：適用于企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。繼承：適用于房地產(chǎn)繼承過程中的買賣。贈與：適用于房地產(chǎn)贈與過程中的買賣。拍賣：適用于房地產(chǎn)拍賣過程中的買賣。附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件房產(chǎn)證復印件土地使用權(quán)證復印件附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片外觀照片內(nèi)部照片附件三：房地產(chǎn)買賣合同草案交易價格支付方式房地產(chǎn)交付時間和條件權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間及方式違約責任爭議解決方式違約行為及認定甲方違約行為認定：超過約定時間未與乙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。拒絕出售房地產(chǎn)或提高交易價格。交付的房地產(chǎn)與本協(xié)議第一條所述不符。乙方違約行為認定：超過約定時間未支付定金。在支付定金后拒絕購買房地產(chǎn)。超過約定時間未與甲方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。違約責任承擔：違約方應在接到守約方書面通知之日起_______日內(nèi)改正違約行為，否則需支付違約金。法律名詞及解釋房地產(chǎn)：指本協(xié)議中所涉及的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。定金：指乙方為保證履行購買義務而支付給甲方的款項，具有法律約束力。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房地產(chǎn)權(quán)屬不清：如在簽訂正式合同前發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應負責解決，否則視為違約。定金支付問題：如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并可要求乙方支付違約金。正式合同簽訂問題：如甲乙雙方在約定時間內(nèi)未能簽訂正式合同，丙方應協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時可提供法律咨詢。房地產(chǎn)交付問題：如甲方在正式合同簽訂后未按