2024版房屋租賃合同30問

2024版房屋租賃合同30問!合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當事人資格與責任第三章：租賃物3.1房屋位置與描述3.2房屋設施與條件3.3房屋使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2續(xù)租權與條件4.3租賃期限的提前終止第五章：租金條款5.1租金金額與支付方式5.2租金調整機制5.3租金支付的遲延與后果第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的用途第七章：房屋的使用與維護7.1承租方的使用義務7.2出租方的維護責任7.3房屋維修與保養(yǎng)第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的許可8.2裝修與改造的費用8.3裝修與改造的規(guī)范第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約金的計算9.3違約責任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的權利義務第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力的后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：特別約定13.1保密條款13.2優(yōu)先購買權13.3其他特別條款第十四章：合同的生效14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效時間14.3合同的備案要求第十五章：附則15.1合同的解釋權15.2補充協(xié)議的效力15.3通知與送達方式簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于房屋租賃的權利和義務。1.2合同性質本合同為房屋租賃合同，具有法律效力，雙方均應遵守。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。第二章：合同當事人2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當事人資格與責任雙方應確保各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構類型為______。3.2房屋設施與條件房屋內(nèi)配備設施包括但不限于：______。3.3房屋使用范圍房屋用途為______，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變用途。3.3.1房屋交付標準房屋交付時，應符合以下標準：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租權與條件承租方有權在租賃期滿前______個月提出續(xù)租申請，續(xù)租條件為______。4.3租賃期限的提前終止租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致提前終止合同，需書面形式確認。4.3.1續(xù)租申請的程序承租方提出續(xù)租申請應遵循以下程序：______。第五章：租金條款5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。5.2租金調整機制租金在合同期內(nèi)不予調整，合同期滿后根據(jù)市場情況協(xié)商調整。5.3租金支付的遲延與后果租金應于每月______日前支付，遲延支付租金的，每逾期一天，應支付未付租金總額______%的滯納金。5.3.1租金支付方式的變更租金支付方式的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付保證金______元。6.2押金的數(shù)額與退還承租方應在合同簽訂后______天內(nèi)支付押金______元，合同期滿且房屋無損壞，出租方應在______天內(nèi)退還押金。6.3保證金與押金的用途保證金和押金可用于抵扣承租方違約導致的損失，具體使用方式由雙方協(xié)商確定。6.3.1保證金與押金的扣除如承租方違約，出租方可從保證金和押金中扣除相應金額。第七章：房屋的使用與維護7.1承租方的使用義務承租方應按照約定用途使用房屋，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結構。7.2出租方的維護責任出租方負責房屋的日常維護，確保房屋設施正常運行。7.3房屋維修與保養(yǎng)房屋需要維修或保養(yǎng)時，由______方負責，并承擔相應費用。7.3.1維修責任劃分房屋維修責任按以下原則劃分：______。簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的許可承租方如需對房屋進行裝修或改造，應事先獲得出租方的書面同意。8.2裝修與改造的費用裝修或改造的費用由______方承擔。8.3裝修與改造的規(guī)范所有裝修與改造活動應符合相關法律法規(guī)及安全標準。8.3.1裝修與改造的申請程序承租方提出裝修與改造申請應遵循以下程序：______。第九章：違約責任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變房屋用途或結構等。9.2違約金的計算違約方應支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時月租金的______倍。9.3違約責任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力或對方原因造成的，可請求免除或減輕違約責任。9.3.1不可抗力的證明違約方應提供相關機構出具的不可抗力證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應以書面形式確認。10.2合同解除的條件與程序一方可在對方嚴重違約或不可抗力情況下解除合同，解除應提前______天書面通知對方。10.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定結算費用，并履行相關義務。10.3.1合同解除后房屋的返還合同解除后，承租方應于______天內(nèi)將房屋返還給出租方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務受影響一方應在不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)通知對方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響一方不承擔違約責任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的程序一方提出爭議后，另一方應在收到通知后______天內(nèi)給予答復。雙方應在答復后______天內(nèi)進行協(xié)商。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2優(yōu)先購買權出租方在出售房屋時，承租方享有在同等條件下的優(yōu)先購買權。13.3其他特別條款雙方可根據(jù)實際情況，就房屋租賃的其他特別事項進行約定。13.3.1特別約定的生效特別約定作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的生效14.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間本合同生效時間為簽字蓋章日的次日。14.3合同的備案要求根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)，本合同應于______天內(nèi)完成備案