2024版房屋租賃合同30問(wèn)

2024版房屋租賃合同30問(wèn)!合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任第三章：租賃物3.1房屋位置與描述3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2續(xù)租權(quán)與條件4.3租賃期限的提前終止第五章：租金條款5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付的遲延與后果第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的用途第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1承租方的使用義務(wù)7.2出租方的維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與保養(yǎng)第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的許可8.2裝修與改造的費(fèi)用8.3裝修與改造的規(guī)范第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約金的計(jì)算9.3違約責(zé)任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十三章：特別約定13.1保密條款13.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)13.3其他特別條款第十四章：合同的生效14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的備案要求第十五章：附則15.1合同的解釋權(quán)15.2補(bǔ)充協(xié)議的效力15.3通知與送達(dá)方式簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人資格與責(zé)任雙方應(yīng)確保各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：租賃物3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備設(shè)施包括但不限于：______。3.3房屋使用范圍房屋用途為_(kāi)_____，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變用途。3.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租權(quán)與條件承租方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租條件為_(kāi)_____。4.3租賃期限的提前終止租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致提前終止合同，需書(shū)面形式確認(rèn)。4.3.1續(xù)租申請(qǐng)的程序承租方提出續(xù)租申請(qǐng)應(yīng)遵循以下程序：______。第五章：租金條款5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為_(kāi)_____。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，合同期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整。5.3租金支付的遲延與后果租金應(yīng)于每月______日前支付，遲延支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付未付租金總額______%的滯納金。5.3.1租金支付方式的變更租金支付方式的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付保證金______元。6.2押金的數(shù)額與退還承租方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付押金______元，合同期滿且房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。6.3保證金與押金的用途保證金和押金可用于抵扣承租方違約導(dǎo)致的損失，具體使用方式由雙方協(xié)商確定。6.3.1保證金與押金的扣除如承租方違約，出租方可從保證金和押金中扣除相應(yīng)金額。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1承租方的使用義務(wù)承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。7.3房屋維修與保養(yǎng)房屋需要維修或保養(yǎng)時(shí)，由______方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3.1維修責(zé)任劃分房屋維修責(zé)任按以下原則劃分：______。簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______第八章：裝修與改造8.1裝修與改造的許可承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意。8.2裝修與改造的費(fèi)用裝修或改造的費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.3裝修與改造的規(guī)范所有裝修與改造活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3.1裝修與改造的申請(qǐng)程序承租方提出裝修與改造申請(qǐng)應(yīng)遵循以下程序：______。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)等。9.2違約金的計(jì)算違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的______倍。9.3違約責(zé)任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力或?qū)Ψ皆蛟斐傻?，可?qǐng)求免除或減輕違約責(zé)任。9.3.1不可抗力的證明違約方應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除合同，解除應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并履行相關(guān)義務(wù)。10.3.1合同解除后房屋的返還合同解除后，承租方應(yīng)于______天內(nèi)將房屋返還給出租方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______天內(nèi)通知對(duì)方。11.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)在答復(fù)后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：特別約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)出租方在出售房屋時(shí)，承租方享有在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。13.3其他特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋租賃的其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.3.1特別約定的生效特別約定作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同的生效14.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽字蓋章日的次日。14.3合同的備案要求根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，本合同應(yīng)于______天內(nèi)完成備案