別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

別墅房屋轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。

三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金。

4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________元/天的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為房屋所有者，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為購(gòu)買(mǎi)者，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）為房屋買(mǎi)賣(mài)的擔(dān)保方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至丙方指定的銀行賬戶(hù)。

2.3丙方應(yīng)在收到房屋轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在丙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)確保房屋轉(zhuǎn)讓款的支付安全，并按照合同約定時(shí)間支付給甲方。

4.2丙方有權(quán)對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行審查，確保房屋不存在法律糾紛。

4.3丙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方權(quán)益與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

6.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行審查。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________元/天的違約金。

7.2丙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________元/天的違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)或損害。

7.5乙方在房屋交付后，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其參與本合同有助于確保房屋轉(zhuǎn)讓款的支付安全，降低甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也有助于規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，提高交易效率。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。通過(guò)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，甲方能夠更好地保護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

3.房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)繳納憑證

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為購(gòu)買(mǎi)者，甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為房屋所有者，丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）為房屋買(mǎi)賣(mài)的融資擔(dān)保方。鑒于乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的別墅房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方同意以分期付款方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，首付款為人民幣_(tái)_________元整，其余款項(xiàng)在房屋交付后__________年內(nèi)分__________期付清。

2.3首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付至丁方指定的銀行賬戶(hù)。

三、交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在丁方收到首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方作為融資擔(dān)保方，負(fù)責(zé)為乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)提供融資擔(dān)保服務(wù)。

4.2丁方有權(quán)審查乙方的信用狀況和還款能力。

4.3丁方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保障自身的權(quán)益，包括但不限于要求乙方提前償還全部貸款。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符之處，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退款。

5.3乙方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

六、甲方權(quán)益與義務(wù)

6.1甲方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并確保房屋不存在任何法律糾紛。

6.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.3甲方有義務(wù)在乙方支付全部款項(xiàng)后，將房屋的完全產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元/天的違約金。

7.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)的，應(yīng)向丁方支付__________元/天的違約金。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)或損害。

七、爭(zhēng)議解決

7.5雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、總結(jié)

8.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)買(mǎi)者，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益，確保房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間，以及獲得合理的融資擔(dān)保服務(wù)。

8.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，甲方雖然作為房屋所有者，但其權(quán)益和責(zé)任被置于乙方權(quán)益的保護(hù)之下。甲方的主要目的是按照合同約定交付房屋，并在