委托居間房屋買賣合同(2024版)

委托居間房屋買賣合同(2024版)甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（居間方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，需要委托乙方作為居間方提供房屋買賣服務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的甲方委托乙方作為居間方，負責協(xié)助甲方尋找合適的買方，并促成房屋買賣交易的完成。第二條房屋信息甲方擬出售的房屋位于：，建筑面積：_______平方米，房屋所有權(quán)證編號：。第三條居間服務內(nèi)容乙方負責發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買方。乙方負責協(xié)助甲方與買方進行價格談判。乙方負責協(xié)助甲方準備房屋交易所需的相關文件和資料。乙方負責協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。第四條居間服務期限本合同自簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。第五條居間費用及支付方式居間服務費為房屋成交價的_______%，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式：甲方應在房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付全部居間服務費。第六條甲方的權(quán)利與義務甲方應向乙方提供房屋的詳細資料和信息。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居間服務工作，確保服務過程符合法律法規(guī)和甲方要求。甲方應按時支付居間服務費，并承擔因甲方原因?qū)е陆灰籽悠诨蜃兏a(chǎn)生的額外費用。第七條乙方的權(quán)利與義務乙方應根據(jù)甲方提供的資料和要求，獨立完成居間服務工作。乙方應保證居間服務的合法性、有效性，不得有違反法律法規(guī)的行為。乙方應向甲方提供居間服務過程中形成的所有文件和資料。第八條保密條款甲乙雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第九條違約責任如甲方未按約定支付居間服務費，應按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。如乙方未按約定完成居間服務工作，應按居間服務費的_______%向甲方支付違約金。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條其他約定_______________________________________________________。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的部分內(nèi)容，合同的剩余部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋買賣合同草案附件四：居間服務工作記錄附件五：房屋交易相關文件清單二、違約行為及認定：甲方未按約定支付居間服務費，視為違約行為。乙方未按合同約定完成居間服務工作，或在服務過程中有違法違規(guī)行為，視為違約行為。雙方應根據(jù)合同條款及實際情況，公正合理地認定違約行為。三、法律名詞及解釋：居間：指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方進行房屋買賣的中介服務。房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款的交易行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時，提交給仲裁機構(gòu)按照法定程序解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇政策調(diào)整或市場變化影響房屋買賣進程，雙方應及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同條款或延期執(zhí)行。若乙方在服務過程中發(fā)現(xiàn)潛在的違規(guī)行為，應立即通知甲方，并采取必要措施防止違規(guī)行為發(fā)生。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的技術問題或操作失誤，雙方應積極尋求解決方案，必要時可聘請第三方專家進行評估和指導。五、所有應用場景：本合同適用于各類房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。適用于個人、企業(yè)等多種交易主體。適用于買賣雙方直接交易、通過中介機構(gòu)交易等多種交易模式。第十五條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十六條合同的修改和補充本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七條通知和送達任何與本合同有關的通知應以書面形式進行。通知應發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十八條合同的終止本合同在房屋買賣交易全部完成后自然終止。如遇不可抗力或合同約定的其他終止條件，雙方可協(xié)商終止合同。第十九條附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條爭議解決方式的補充合同爭議如不能協(xié)商解決，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第二十一條本合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：______