委托居間房屋買賣合同(2024版)

委托居間房屋買賣合同(2024版)甲方（委托方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（居間方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，需要委托乙方作為居間方提供房屋買賣服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的甲方委托乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買方，并促成房屋買賣交易的完成。第二條房屋信息甲方擬出售的房屋位于：，建筑面積：_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：。第三條居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買方。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行價(jià)格談判。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋交易所需的相關(guān)文件和資料。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。第四條居間服務(wù)期限本合同自簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。第五條居間費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的_______%，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部居間服務(wù)費(fèi)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料和信息。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居間服務(wù)工作，確保服務(wù)過程符合法律法規(guī)和甲方要求。甲方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е陆灰籽悠诨蜃兏a(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和要求，獨(dú)立完成居間服務(wù)工作。乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的合法性、有效性，不得有違反法律法規(guī)的行為。乙方應(yīng)向甲方提供居間服務(wù)過程中形成的所有文件和資料。第八條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。如乙方未按約定完成居間服務(wù)工作，應(yīng)按居間服務(wù)費(fèi)的_______%向甲方支付違約金。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定_______________________________________________________。第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的部分內(nèi)容，合同的剩余部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋買賣合同草案附件四：居間服務(wù)工作記錄附件五：房屋交易相關(guān)文件清單二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，視為違約行為。乙方未按合同約定完成居間服務(wù)工作，或在服務(wù)過程中有違法違規(guī)行為，視為違約行為。雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，公正合理地認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：居間：指乙方根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房屋買賣的中介服務(wù)。房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的交易行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)按照法定程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化影響房屋買賣進(jìn)程，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同條款或延期執(zhí)行。若乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)潛在的違規(guī)行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止違規(guī)行為發(fā)生。對(duì)于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題或操作失誤，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專家進(jìn)行評(píng)估和指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于各類房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。適用于個(gè)人、企業(yè)等多種交易主體。適用于買賣雙方直接交易、通過中介機(jī)構(gòu)交易等多種交易模式。第十五條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十六條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十七條通知和送達(dá)任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十八條合同的終止本合同在房屋買賣交易全部完成后自然終止。如遇不可抗力或合同約定的其他終止條件，雙方可協(xié)商終止合同。第十九條附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充合同爭(zhēng)議如不能協(xié)商解決，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。第二十一條本合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：______