宿遷商務(wù)樓房屋租賃合同范本

宿遷商務(wù)樓房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：宿遷市商務(wù)樓管理有限公司

地址：江蘇省宿遷市宿城區(qū)商務(wù)大道1號(hào)

法定代表人：張三

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乙方（承租方）：李四

地址：江蘇省宿遷市宿城區(qū)居民路2號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

聯(lián)系電話/p>

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商務(wù)樓房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于江蘇省宿遷市宿城區(qū)商務(wù)大道1號(hào)的商務(wù)樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為500平方米，具體位置為商務(wù)樓第3層。

1.2租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為3年，自2023年5月1日起至2026年4月30日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10000元（大寫：壹萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于每月的第1日前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行宿遷市分行

賬戶名：宿遷市商務(wù)樓管理有限公司

賬號(hào)：6222081109000123456

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付押金人民幣30000元（大寫：叁萬(wàn)元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在2023年4月15日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。

5.2租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2租賃期間，租賃物的非結(jié)構(gòu)性維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3若租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞或需要進(jìn)行大修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第七條房屋裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條房屋返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)，不得留有垃圾、雜物等。

9.3若乙方逾期返還租賃物，應(yīng)按每日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的10%作為違約金。

10.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的10%作為違約金。

10.3若乙方擅自改變租賃物用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

10.4若乙方逾期返還租賃物，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取合理措施減少損失。

第十二條合同的變更與解除

12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2若一方需變更或解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。

12.3雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩