2024年房屋建設(shè)全包服務(wù)合同協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋建設(shè)全包服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)范圍及面積2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3建設(shè)材料及品牌第三條：合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及時間3.3價款調(diào)整機制第四條：建設(shè)周期及交付時間4.1建設(shè)周期約定4.2交付時間及條件4.3延期交付的處理第五條：質(zhì)量保證及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2驗收程序及方法5.3質(zhì)量問題的處理第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3售后服務(wù)承諾第七條：變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更解除合同的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及方式8.3違約責(zé)任的上限第九條：爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2適用法律及管轄第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的處理第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件及補充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：房屋建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)范圍及面積：本合同約定的建設(shè)范圍為甲方提供的土地范圍內(nèi)，包括但不限于甲方提供的建筑設(shè)計圖紙所標(biāo)注的全部建筑內(nèi)容。建設(shè)面積為平方米，具體以建筑設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求：本合同約定的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并符合甲方的建設(shè)要求。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求》。2.3建設(shè)材料及品牌：本合同約定的建設(shè)材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意。建設(shè)材料品牌應(yīng)為本合同附件二《建設(shè)材料品牌清單》中列出的品牌，具體品牌和規(guī)格由乙方根據(jù)實際情況選擇。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總金額：本合同約定的房屋建設(shè)全包服務(wù)合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以附件三《合同價格明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2支付方式及時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同款項。具體支付方式及時間詳見附件四《支付方式及時間》。3.3價款調(diào)整機制：如因國家政策、市場行情等不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。具體調(diào)整機制詳見附件五《價款調(diào)整機制》。第四條：建設(shè)周期及交付時間4.1建設(shè)周期約定：本合同約定的房屋建設(shè)周期為自乙方收到甲方付款之日起計算，共計個月。具體建設(shè)周期以附件六《建設(shè)周期計劃表》為準(zhǔn)。4.2交付時間及條件：乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)周期完成房屋建設(shè)，并向甲方交付符合合同約定的房屋。具體交付時間及條件詳見附件七《交付時間及條件》。4.3延期交付的處理：如乙方因特殊情況無法按照約定的交付時間交付房屋，應(yīng)及時通知甲方，并按照雙方協(xié)商確定的延期交付方案執(zhí)行。具體延期交付的處理方式詳見附件八《延期交付處理方案》。第五條：質(zhì)量保證及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件九《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求》。5.2驗收程序及方法：本合同約定的房屋驗收程序及方法按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。具體驗收程序及方法詳見附件十《驗收程序及方法》。5.3質(zhì)量問題的處理：如乙方建設(shè)完成的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體質(zhì)量問題的處理方式詳見附件十一《質(zhì)量問題處理方案》。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供房屋建設(shè)后的售后服務(wù)，包括但不限于房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)、咨詢等。具體售后服務(wù)內(nèi)容詳見附件十二《售后服務(wù)內(nèi)容》。6.2保修期限及范圍：本合同約定的房屋保修期限為自交付之日起計算，共計年。保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。具體保修期限及范圍詳見附件十三《保修期限及范圍》。6.3售后服務(wù)承諾：乙方應(yīng)對提供的售后服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行承諾，并按照約定承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任。具體售后服務(wù)承諾詳見附件十四《售后服務(wù)承諾》。第八條：變更及解除合同8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。具體變更條件及程序詳見附件十五《合同變更條件及程序》。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。具體解除條件及程序詳見附件十六《合同解除條件及程序》。8.3變更解除合同的程序：雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并按照本合同約定的支付方式處理相關(guān)款項。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任詳見附件十七《違約行為及責(zé)任》。9.2賠償金額及方式：如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額及支付方式詳見附件十八《賠償金額及方式》。9.3違約責(zé)任的上限：違約責(zé)任的上限不應(yīng)超過合同總金額的30%。第十條：爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律及管轄：本合同受中華人民共和國法律管轄，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，共計年。11.3泄露保密信息的處理：如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方書面同意終止或根據(jù)合同約定解除后終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件及補充協(xié)議：本合同的附件及補充協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年簽署。14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號。14.3雙方簽字蓋章：雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章，以示合同生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求》詳細(xì)說明了房屋建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括建筑質(zhì)量、建筑材料、建筑風(fēng)格等方面。附件二：《建設(shè)材料品牌清單》列出了建設(shè)過程中需要使用的材料品牌，包括各類建筑材料、設(shè)備設(shè)施等。附件三：《合同價格明細(xì)表》詳細(xì)列出了房屋建設(shè)全包服務(wù)的價格明細(xì)，包括建設(shè)成本、材料費用、人工費用等。附件四：《支付方式及時間》詳細(xì)說明了支付合同款項的方式和時間，包括付款節(jié)點、付款金額等。附件五：《價款調(diào)整機制》說明了價款調(diào)整的條件和程序，包括政策變化、市場行情等因素對價款的影響。附件六：《建設(shè)周期計劃表》詳細(xì)列出了房屋建設(shè)的周期計劃，包括各階段的工作內(nèi)容和完成時間。附件七：《交付時間及條件》詳細(xì)說明了房屋交付的時間和條件，包括交付標(biāo)準(zhǔn)、交付手續(xù)等。附件八：《延期交付處理方案》詳細(xì)說明了延期交付的處理方式和程序，包括延期交付的責(zé)任和賠償?shù)?。附件九：《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求》詳細(xì)列出了房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量檢測、質(zhì)量保證等。附件十：《驗收程序及方法》詳細(xì)說明了房屋驗收的程序和方法，包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收主體等。附件十一：《質(zhì)量問題處理方案》詳細(xì)說明了質(zhì)量問題的處理方式和程序，包括問題反饋、問題解決等。附件十二：《售后服務(wù)內(nèi)容》詳細(xì)說明了售后服務(wù)的內(nèi)容，包括維修、保養(yǎng)、咨詢等方面。附件十三：《保修期限及范圍》詳細(xì)說明了房屋保修的期限和范圍，包括保修條件、保修內(nèi)容等。附件十四：《售后服務(wù)承諾》詳細(xì)說明了售后服務(wù)的承諾，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效等方面。附件十五：《合同變更條件及程序》詳細(xì)說明了合同變更的條件和程序，包括變更申請、變更審批等。附件十六：《合同解除條件及程序》詳細(xì)說明了合同解除的條件和程序，包括解除申請、解除審批等。附件十七：《違約行為及責(zé)任》詳細(xì)列出了違約行為和相應(yīng)的責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。附件十八：《賠償金額及方式》詳細(xì)說明了賠償金額的計算方式和支付方式，包括賠償計算公式、支付途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，如果甲方未能在約定的付款節(jié)點支付款項，則應(yīng)按照附件十八《賠償金額及方式》中約定的計算公式支付違約金。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或重新建設(shè)的費用。例如，如果乙方建設(shè)的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照附件九《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求》進(jìn)行修復(fù)或重新建設(shè)。3.乙方未按照約定時間完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照附件十八《賠償金額及方式》中約定的計算公式支付賠償金。例如，如果乙方未能在約定的建設(shè)周期內(nèi)完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償金。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照附件十七《違約行為及責(zé)任》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果雙方未能協(xié)商一致解決爭議，任何一方均有權(quán)根據(jù)附件十六《合同解除條件及程序》解除合同，并按照附件十七《違約行為及責(zé)任》承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是甲方與乙方之間就房屋建設(shè)全包服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。2.甲方：指提供土地、設(shè)計圖紙等資源，并委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的當(dāng)事人。3.