房屋維修合同書(2024版)

房屋維修合同書(2024版)甲方（業(yè)主）：________乙方（維修方）：________第一條合同目的為明確甲乙雙方在房屋維修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修工程順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條工程概況工程名稱：房屋維修工程工程地點(diǎn)：________工程內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、頂面、水電改造、家具維修、裝飾等。工程期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑裝飾規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修方案和材料清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后施工。甲方有權(quán)在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供所有維修所需的材料，并保證材料符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或重新采購。第五條工程款支付工程款總額為人民幣________元（大寫：_______）。支付方式為：首期款：合同簽訂后三日內(nèi)支付工程款的30%，即人民幣________元。中期款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付工程款的40%，即人民幣________元。尾款：工程竣工驗收合格后支付工程款的30%，即人民幣________元。第六條工程進(jìn)度乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程期限完成施工。因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條工程驗收工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格書。第八條違約責(zé)任甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項的千分之五作為違約金。乙方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付工程款總額的千分之五作為違約金。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件附件一：維修方案及施工圖紙附件二：材料清單及預(yù)算附件三：工程進(jìn)度表附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法第十三條施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工人員的安全。因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取必要的措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理，不得隨意丟棄。第十五條施工噪音控制乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行噪音較大的施工。因施工噪音擾民導(dǎo)致的投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條施工期間的維護(hù)施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常維護(hù)和清潔。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場恢復(fù)至原狀。第十七條施工人員管理乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。甲方有權(quán)對施工人員進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合要求的人員有權(quán)要求乙方更換。第十八條施工設(shè)備管理乙方應(yīng)提供必要的施工設(shè)備，并保證設(shè)備的安全和正常使用。因設(shè)備故障導(dǎo)致的工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條施工期間的協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)配合乙方的施工安排，提供必要的協(xié)助。第二十條施工期間的保密乙方應(yīng)對施工過程中涉及的甲方信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。甲方應(yīng)對施工過程中涉及的乙方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露。第二十一條施工期間的保險乙方應(yīng)為施工人員購買必要的保險，確保施工人員的安全。因施工人員意外傷害導(dǎo)致的損失，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條施工期間的變更管理施工過程中如需變更施工內(nèi)容或材料，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致的工程延期或費(fèi)用增加，由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十三條施工期間的糾紛處理施工過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第二十四條施工期間的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取必要的措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理，不得隨意丟棄。第二十五條施工期間的噪音控制乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行噪音較大的施工。因施工噪音擾民導(dǎo)致的投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六條施工期間的安全防護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工人員的安全。因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十七條施工期間的文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，維護(hù)施工現(xiàn)場的秩序。因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的不良社會影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十八條施工期間的施工日志乙方應(yīng)每日記錄施工日志，詳細(xì)記錄施工進(jìn)度、材料使用、人員安排等情況。甲方有權(quán)隨時查閱施工日志，乙方應(yīng)予以配合。第二十九條施工期間的施工通知乙方在施工期間應(yīng)提前通知甲方施工計劃，特別是涉及噪音、異味等可能影響甲方正常生活的情況。甲方應(yīng)予以配合，確保施工順利進(jìn)行。第三十條施工期間的施工監(jiān)督甲方有權(quán)隨時對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。甲方發(fā)現(xiàn)施工問題應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以整改。第三十一條施工期間的施工驗收施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格書。第三十二條施工期間的施工資料管理乙方應(yīng)妥善保管施工過程中形成的所有資料，包括但不限于施工日志、驗收記錄、變更記錄等。工程竣工后，乙方應(yīng)將所有施工資料移交給甲方。第三十三條施工期間的施工風(fēng)險管理乙方應(yīng)制定施工風(fēng)險管理計劃，預(yù)防和控制施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。甲方有權(quán)參與施工風(fēng)險管理計劃的制定和實施。第三十四條施工期間的施工責(zé)任劃分施工過程中，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌氖┕栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三十五條施工期間的施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)建筑裝飾規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。甲方（業(yè)主）：________乙方（維修方）：________簽訂日期：________年________月________日第三十六條施工期間的施工質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)隨時對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以整改。第三十七條施工期間的施工進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并定期向甲方報告施工進(jìn)度。甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第三十八條施工期間的施工變更管理施工過程中如需變更施工內(nèi)容或材料，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致的工程延期或費(fèi)用增加，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三十九條施工期間的施工驗收管理施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格書。第四十條施工期間的施工資料管理乙方應(yīng)妥善保管施工過程中形成的所有資料，包括但不限于施工日志、驗收記錄、變更記錄等。工程竣工后，乙方應(yīng)將所有施工資料移交給甲方。第四十一條施工期間的施工風(fēng)險管理乙方應(yīng)制定施工風(fēng)險管理計劃，預(yù)防和控制施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。甲方有權(quán)參與施工風(fēng)險管理計劃的制定和實施。第四十二條施工期間的施工責(zé)任劃分施工過程中，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因甲方原因?qū)е碌氖┕栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四十三條施工期間的施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)建筑裝飾規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。第四十四條施工期間的施工安全保障乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工人員的安全。因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四十五條施工期間的施工環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取必要的措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理，不得隨意丟棄。第四十六條施工期間的施工噪音控制乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行噪音較大的施工。因施工噪音擾民導(dǎo)致的投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四十七條施工期間的施工文明施工乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的文明施工規(guī)定，維護(hù)施工現(xiàn)場的秩序。因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致的不良社會影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件列表：附件一：維修方案及施工圖紙附件二：材料清單及預(yù)算附件三：工程進(jìn)度表附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件五：施工日志附件六：施工變更記錄附件七：施工風(fēng)險管理計劃附件八：施工質(zhì)量保證書違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：未按合同約定支付工程款。無故拖延驗收或拒絕驗收。乙方違約行為：未按合同約定的工程期限完成施工。使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行施工。施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的用于完成維修工程的全部費(fèi)用。工程驗收：指甲方在工程竣工后對工程質(zhì)量進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：材料供應(yīng)問題：若乙方提供的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求更換或重新采購。因材料供應(yīng)導(dǎo)致的工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。施工質(zhì)量問題：甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，有