房屋漏水滲水維修協(xié)議書(2024版)

房屋漏水滲水維修協(xié)議書(2024版)甲方（房屋所有方）：_______乙方（維修方）：_______第一章總則第一條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋漏水滲水維修過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。第二章維修內(nèi)容第三條維修范圍房屋漏水滲水部位的檢查、診斷。房屋漏水滲水部位的維修、處理。第四條維修要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修。維修后應(yīng)保證房屋不再出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象。第三章維修期限第五條維修期限維修工作自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方應(yīng)保證在約定期限內(nèi)完成維修工作。第四章維修費(fèi)用第六條維修費(fèi)用維修費(fèi)用總計為_______元。維修費(fèi)用支付方式為：_______。第七條費(fèi)用支付甲方應(yīng)在維修工作開始前支付_______%的維修費(fèi)用。維修完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的維修費(fèi)用。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修工作。甲方有權(quán)要求乙方在約定期限內(nèi)完成維修。第九條甲方義務(wù)甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方進(jìn)行維修工作。第十條乙方權(quán)利乙方有權(quán)按協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。乙方有權(quán)在維修過程中對房屋進(jìn)行檢查和診斷。第十一條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按協(xié)議約定進(jìn)行維修工作。乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保房屋不再出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象。第六章維修質(zhì)量保證第十二條質(zhì)量保證乙方應(yīng)對維修部位提供_______年的質(zhì)量保證期。質(zhì)量保證期內(nèi)，若維修部位再次出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第七章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。乙方未按約定完成維修工作或維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第八章爭議解決第十四條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十五條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十章協(xié)議生效第十六條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章協(xié)議份數(shù)第十七條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。甲乙雙方身份證復(fù)印件。維修部位詳細(xì)清單及診斷報告。（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二章附件第十八條附件房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方了解房屋基本情況。甲乙雙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保協(xié)議的合法性。維修部位詳細(xì)清單及診斷報告：詳細(xì)列出需要維修的部位及當(dāng)前狀況，作為維修和驗(yàn)收的依據(jù)。一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。甲乙雙方身份證復(fù)印件：用于核實(shí)雙方身份，確保協(xié)議的合法性。維修部位詳細(xì)清單：包括漏水滲水的具體位置、損壞程度等。診斷報告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員出具，詳細(xì)說明漏水滲水的原因及維修建議。維修記錄：記錄維修過程中的重要信息，包括維修日期、使用材料、維修結(jié)果等。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付維修費(fèi)用：甲方未在約定時間內(nèi)支付維修費(fèi)用，視為違約。逾期完成維修工作：乙方未在約定期限內(nèi)完成維修工作，視為違約。維修質(zhì)量不合格：維修后的房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)再次出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象，視為乙方違約。擅自變更維修方案：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更維修方案，視為違約。違反協(xié)議其他約定：包括但不限于違反房屋使用規(guī)定、從事違法活動等。三、法律名詞及解釋：維修協(xié)議：指房屋所有方與維修方就房屋漏水滲水問題達(dá)成的維修及費(fèi)用支付的合同。維修費(fèi)用：指房屋所有方為解決房屋漏水滲水問題而支付給維修方的費(fèi)用。質(zhì)量保證期：指維修方對維修部位提供的一定期限內(nèi)的質(zhì)量保證，通常以年為單位。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：維修費(fèi)用支付糾紛：甲方逾期支付維修費(fèi)用，乙方可催告甲方支付，并可按協(xié)議約定收取滯納金。維修進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)確保在約定期限內(nèi)完成維修工作，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。維修質(zhì)量問題：維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行返修。維修方案變更：乙方需變更維修方案時，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)，并按合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：住宅漏水維修：適用于住宅房屋出現(xiàn)漏水問題時的維修。商業(yè)物業(yè)維修：適用于商業(yè)物業(yè)如辦公樓、商場