房屋買賣延遲過(guò)戶協(xié)議(2024版)

房屋買賣延遲過(guò)戶協(xié)議(2024版)甲方（賣方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（買方）：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________第一條房屋信息房屋坐落：（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為_(kāi)_______。房屋權(quán)屬：該房屋為甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______。房屋現(xiàn)狀：該房屋目前________（如：空置、出租等），甲方保證該房屋無(wú)其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整），余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條延遲過(guò)戶的原因延遲過(guò)戶原因：甲乙雙方因________（如：甲方需處理其他房產(chǎn)事務(wù)、乙方需籌集資金等），同意將房屋過(guò)戶手續(xù)延遲至________年________月________日之前辦理。延遲過(guò)戶期限：自本協(xié)議簽訂之日起至________年________月________日止。第四條延遲過(guò)戶期間的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證在延遲過(guò)戶期間，該房屋不被抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他任何形式的擔(dān)保。甲方應(yīng)妥善保管該房屋，不得進(jìn)行任何可能影響房屋價(jià)值的改造或裝修。甲方應(yīng)于延遲過(guò)戶期限屆滿前，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在延遲過(guò)戶期間對(duì)房屋進(jìn)行查看，但不得擅自進(jìn)入或使用該房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款，并在延遲過(guò)戶期限屆滿前準(zhǔn)備好余款。乙方應(yīng)于延遲過(guò)戶期限屆滿前，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任違約責(zé)任：如甲方在延遲過(guò)戶期間擅自將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他形式的擔(dān)保，或乙方未按時(shí)支付首付款或余款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%。延遲過(guò)戶責(zé)任：如因甲方原因?qū)е卵舆t過(guò)戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%；如因乙方原因?qū)е卵舆t過(guò)戶，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%。第六條爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定其他約定：甲乙雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________（注：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）第九條附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。附件二：房屋現(xiàn)狀照片。附件三：甲方身份證復(fù)印件。附件四：乙方身份證復(fù)印件。附件五：首付款支付憑證。第十條違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付首付款或余款。甲方擅自將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他形式的擔(dān)保。乙方擅自進(jìn)入或使用該房屋。違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。如違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條法律名詞及解釋房屋過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。首付款：指乙方在房屋交易中支付的第一筆款項(xiàng)。余款：指房屋交易中除首付款外的其他款項(xiàng)。違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的賠償金。第十二條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法過(guò)戶手續(xù)延遲：如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間。首付款支付問(wèn)題：如乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付首付款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)支付時(shí)間。房屋使用問(wèn)題：如乙方擅自使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。第十三條所有應(yīng)用場(chǎng)景本協(xié)議適用于以下場(chǎng)景：甲方需處理其他房產(chǎn)事務(wù)，暫時(shí)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方需籌集資金，暫時(shí)無(wú)法支付全部房款。甲乙雙方因其他特殊原因需延遲過(guò)戶。應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明：甲方應(yīng)確保在延遲過(guò)戶期間，房屋不被用于任何可能影響房屋價(jià)值的活動(dòng)。乙方應(yīng)確保在延遲過(guò)戶期間，不擅自進(jìn)入或使用房屋。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：首付款支付憑證（注：附件應(yīng)與本協(xié)議一起保