房屋承建合同協(xié)議書(shū)2024年

房屋承建合同協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（監(jiān)理方，如有）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方希望建造房屋，乙方具有相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋承建事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。1.3建筑規(guī)模：__________平方米。1.4建筑結(jié)構(gòu)：__________。第二條工程內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，完成房屋的建設(shè)工作。2.2工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三條工程期限3.1工程開(kāi)工日期為_(kāi)_________年__________月__________日，竣工日期為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2工程總工期為_(kāi)_________天。第四條工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥__________元）。4.2工程價(jià)款的支付方式為：首期款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。中期款：工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付至總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。質(zhì)保金：剩余總價(jià)款的__________%作為質(zhì)保金，于質(zhì)保期滿后支付。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并提供施工所需的相關(guān)條件。5.3甲方應(yīng)保證施工期間房屋用地的合法使用權(quán)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。6.3乙方應(yīng)保證施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施。第七條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第八條工程變更8.1施工過(guò)程中，甲方需變更設(shè)計(jì)或施工方案的，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2工程變更導(dǎo)致的工程價(jià)款調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第九條工程驗(yàn)收9.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)驗(yàn)收合格。第十條工程保修10.1工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程提供__________年的保修期。10.2保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)×日利率×逾期天數(shù)。11.2乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未完成工程部分價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。13.2因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得一致同意。第十四條通知與送達(dá)14.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五條保密條款15.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十六條附加條款15.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，就本合同未盡事宜簽訂附加條款。第十七條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________丙方（蓋章，如有）：__________法定代表人（簽字，如有）：__________日期：__________（正文結(jié)束）第十九條施工圖紙和技術(shù)資料19.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料，并確保其準(zhǔn)確性。19.2乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙和技術(shù)資料進(jìn)行施工，并對(duì)其理解的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二十條施工監(jiān)督和檢查20.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。第二十一條施工安全和環(huán)境保護(hù)21.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工安全和減少環(huán)境污染。第二十二條施工材料和設(shè)備的供應(yīng)22.1乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料和設(shè)備，并保證其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。22.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的施工材料和設(shè)備進(jìn)行檢查。第二十三條工程進(jìn)度報(bào)告23.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)提供詳細(xì)的進(jìn)度報(bào)告。第二十四條工程延期24.1如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十五條工程竣工和交付25.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，并提交竣工報(bào)告。25.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后合理期限內(nèi)組織驗(yàn)收。第二十六條工程質(zhì)量保證26.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第二十七條質(zhì)保金的退還27.1質(zhì)保期滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)將質(zhì)保金退還給乙方。第二十八條合同的轉(zhuǎn)讓和分包28.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或分包給其他單位。附件一、附件列表：施工圖紙和技術(shù)資料工程量清單和計(jì)價(jià)表施工進(jìn)度計(jì)劃表施工安全和環(huán)境保護(hù)措施方案施工材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件工程竣工報(bào)告和驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)或提供施工條件，視為違約。乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，視為違約。任何一方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)資料，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況?？⒐を?yàn)收：指工程完工后，甲方組織對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量等進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。質(zhì)保金：指甲方預(yù)留的，用于保證乙方履行保修義務(wù)的部分工程款項(xiàng)。四、執(zhí)行